Charmante 3 Zimmer EG Wohnung mit großem Südbalkon in bevorzugter Wohnlage - provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-310750
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Hausgeld mtl.: 280 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6- Familienhauses in Schwaigern-Niederhofen.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Flur und die Garderobe.
Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Küche mit neuwertiger Einbauküche (2023) mit neuwertigen Elektrogeräten und mit direktem Zugang zum offen gestalteten Wohn/Essbereich. Eine Besonderheit ist der kleine Erker im Essbereich.
Zwei separate Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche mit neuwertiger Duschkabine (2023) sowie eine separates Gäste WC stehen zur Verfügung. Zudem befindet sich ein Abstellraum mit Platz für Vorräte, Putzmittel etc. in der Wohnung.
Der großzügige Südbalkon bietet einen tollen Ausblick.
Zur Wohnung gehören zwei PKW Abstellplätze in der Tiefgarage mit neuem Sektionaltor sowie ein separater abschließbarer Kellerraum im Untergeschoß. Zudem gibt es eine gemeinsame Waschküche.
Die Gartenpflege der Anlage, die Kehrwoche und der Winterdienst werden über eine engagierte Hausverwaltung organisiert und sind in den Nebenkosten enthalten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist mit gepflegten Laminat und Fliesenböden ausgestattet.
Die hochwertige Duschkabine im Bad und die Einbauküche sind 2023 fachqualifiziert neu eingebaut worden.
In jedem Raum sind 2023 hochpreisige neue Fliegengitter von einer Fachfirma eingebaut worden.
Letztes Jahr (2023) wurde in das Haus und die Wohnung eine Glasfaserleitung für schnelles Internet installiert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 87,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 125,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Schwaigern im Ortsteil Niederhofen.
In Laufnähe gibt es eine Bushaltestelle.
In wenigen Autominuten findet man Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Rathaus, Freibad, Sportanlagen, Schule, Kindergärten, Bahnhof usw...
Die Bundestrasse B293 sowie die Bahn, bietet gute Verbindung zwischen Schwaigern und den Großstädten.
Objektadresse
74193 Schwaigern-Niederhofen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
