Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Laboe | Hafennähe | EBK+Terrasse
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Objekt-Nr: OM-310793
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Hausgeld mtl.: 331 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Nur wenige Meter vom Hafen Laboe, dem Strand und der Promenade mit seinen schönen Restaurants entfernt und doch in sehr ruhiger und geschützter Lage liegt unsere Traumwohnung. Der geräumige und überdachte Terrasse mit Westausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden bei Nachmittags- und Abendsonne ein.
Die zwei Zimmer teilen sich, modernen Wohnansprüchen gemäß, auf ein Schlafzimmer, sowie einen geräumigen Wohnung- und Essbereich mit offener Küche auf. Besonderen Wert haben wir dabei auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Sie können sich als neuer Eigentümer beispielweise über Echtholzböden in allen Wohnbereichen und dem Flur, eine hochwertige Badausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche ebenso wie über maßangefertigte Plissees an allen Fenstern freuen. Im Badezimmer mit Tageslicht wurde zudem auf einen extra-breiten Duschbereich (1m) geachtet.
Sowohl an warmen Sommertagen als auch stürmischen Herbsttagen sorgt die kontrollierte Wohnraumbelüftung, sowie die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung für ein durchgängig angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Der mit 6,75 m² geräumige, abschließbare und trockene Kellerraum, sowie ein Wandschrank in der Wohnung bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten zur Lagerung.
Die Wohnung besticht – da sie in den letzten Jahren als Ferienwohnung nur zeitweise bewohnt wurde – durch ihren sehr guten Zustand. Zudem ist sie vollständig barrierefrei.
Eine Übernahme der Wohnung ist zum 01.03.2025 möglich.
Der aktuelle Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattungshighlights im Überblick:
- Echtholzböden
- Bodentiefe Fenster mit maßgefertigten Plissees
- Hochwertige Innentüren aus Holz und Glas
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Überdachte Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 68,00 m²
Nutzfläche: 6,75 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 2015
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Gebäudekomplex Steinkampberg in Laboe und bietet Ihnen so die Möglichkeit in wenigen Schritten mit den Füßen im Sand zu stehen.
In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindungen in alle umliegenden Orte, sowie nach Kiel. Auch die Fähranleger ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 30 Minuten in Kiel.
In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, Bäckereien und Cafés, sowie die Fußgängerzone von Laboe. Im Umkreis von einem Kilometer sind zudem Supermärkte, mehrere Ärzte und ein Fitnessstudio erreichbar.
Objektadresse
24235 Laboe
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Tassilo Henke
E-Mail an Anbieter
