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Objekt-Nr: OM-310795

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 1.269.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In dem repräsentativen und hochwertigem Altbremer Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 qm und einer Nutzfläche/Ausbaureserve von ca. 45 qm, nahe dem Bürgerpark, befinden sich zwei in sich abgeschlosssene Wohnungen (ca 207 qm und 163+45qm Dachboden) welche sich großzügig und lichtdurchflutete präsentieren. Die obere Wohnung hat keine Einbauküche und wird frei übergeben (erfahrungsgemäß Mieteinnahme ca. 25TEUR kalt/pA). Die untere Wohnung wird frei geliefert (erzielbare Mieteinnahme ca. 35TEUR kalt/pA). Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus oder von zwei Parteien z.b. als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigem Zustand. Das Objekt wurde in den Jahren 2005 bis 2007 kernsaniert, eine Kanalsanierung wurde 2009 durchgeführt. Zwischen 2021 bis 2023 wurde eine neue energiesparende Heizung installiert und mit einer umfangreichen und hochwertig Badsanierung im Souterrain mordernisiert.

Zur Ausstattung gehört unter anderem:
Dorma-Glastüren, Stuck, Parkett, Kassettentüren, Kamin, Alarmanlage, Dusche mit Dampfsauna, Rückstau- & Hebeanlage, ausbaureserve im Spitzboden, etc.

Aufgrund der Sonderparkberechtigung für Anwohner ist ein Abstellen des Pkws direkt vor der Tür möglich. Was in der Lage eher selten zu finden ist.

Angaben zur Ausstattung:
- zwei abgeschlossene Wohnugen
- drei Bäder
- ein Gäste-WC
- hohe Decken
- Kamin
- Einbauküche
- großzügiger Souterrrain
- drei Balkone
- Terrasse
- Garten
- Dusche mit Dampfsauna
- Cat-Verkabelung
- Ausbaureserve im Dachboden (ca. 50-60 QM)
- bequemes Anwohnerparken
- ruhige Lage

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 370,00 m²

Grundstücksfläche: 330,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 148,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1906

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bremen Bürgerweide/Barkhof, in einer ruhigen und zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bremer Bürgerpark.

Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Außerdem gibt es einige Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Grün- und Parkanlagen.

Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Flughafen oder die Universität mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig bequem in kurzer Zeit erreichbar.

Objektadresse

28209 Bremen
Bremen, Deutschland

Anbieter

Patric Prim
0178 5316085

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