Wohnen im schönen Alsenztal 6 Zimmer-Zweifamilienhaus
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-310814
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 323.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das freundliche Zweifamilienhaus erstreckt sich mit seinen 6 Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern und einer Kochnische auf 4 Ebenen und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es kann sowohl für 2 Parteien als auch als Wohnhaus für eine große Familie genutzt werde. Die Zimmer auf den Zwischenebenen eigenen sich auch hervorragend als Büro- oder Praxisräume, denn sie verfügen über einen separaten Eingang und eigenen Wasseranschluss.
Das Haus ist der mittlere Teil eines massiven Sandsteinhauses aus dem 19. Jahrhundert, dass dem modernen Wohnkomfort angepasst wurde mit großen Fenstern, größtenteils neu, gemütlichen Holzelementen, einem Eichenholzparkett auf ca. 115 m² von 150 m² Wohnfläche, sowie gefliesten Bädern und Küche, auch hier teilweise neu, geprüfter Elektrik, einer zentralen Warmwasserversorgung und einer Pelletszentralheizung für umweltfreundliches, co2 neutrales Heizen. Der historische Gewölbekeller gibt dem Gebäude ein solides Fundament.
2 Balkone, komplett erneuert und eine Terrasse laden zum Entspannen im Grünen ein.
Eine beheizbare Garage ist vorhanden, ein zusätzlicher Stellplatz ist noch möglich.
Die Bäder und die Küche sind gefliest.
2021/2022 wurde das Haus komplett renoviert.
Es steht ab dem 1.8.2024 zum Verkauf.
Ausstattung
Eichenholzparkett, teilweise Deckentäfelung,
offener Kamin im Wohnzimmer
historischer Sandsteingewölbekeller (ehemaliger Weinkeller)
Sonnenmarkisen über den Balkonen
Bäder mit Waschmaschinenanschluss
DSL-Anschluss möglich
analoger Telefonanschluss vorhanden und Satelitten-TV
Glasfaser bereits im Haus, ein Anschluss über PfalzConnect auf Antrag möglich
Angaben zur Ausstattung:
Parkettböden, Fliesen in Küche und Bad und Vinyl in den separaten Zimmern
offener Kamin
größtenteils Holzdecken
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 183,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1976
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Alsenz liegt an den Bundesstraßen 48 und 420, sowie an der Bahnstrecke Bingen – Kaiserslautern, der Bahnhof ist 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Zug- und Busverbindungen sind gut, zum Beispiel können Sie in 20 Minuten in Bad Kreuznach sein, in 30 Minuten in Kaiserslautern, in 40 Minuten in Mainz.
Radwander– und Sparzierwege führen direkt am Haus vorbei
Supermarkt, Banken, Bäckereien, Metzger, Schreibwarenladen, 2 Poststellen, Apotheke, Ärzte sind durchaus zu Fuß zu erreichen. Genauso wie eine Praxis für Physiotherapie & Rehabilitation, Grundschule, Kindergarten, Fitnessstudio, Seniorenheim, Kinder- und Jugendheim, Kirchengemeinden, Friedhof und Kirchen und die Kreisvolkshochschule.
Kunst und Kultur bieten eine Bücherei, das Museum für Heimatgeschichte, die Nordpfalzgalerie und das Steinhauermuseum, diese finden Sie ebenfalls nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt.
Objektadresse
67821 Alsenz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Gisela Moogk
E-Mail an Anbieter
