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Objekt-Nr: OM-310841

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 640.000 €

Übernahme ab: 15. Oktober 2024

Objektbeschreibung:
Das gepflegte freistehende Haus in massiver Bauweise mit einem wunderschönen angelegten Grundstück liegt in Wellendingen nur 3 Kilometer entfernt von Bonndorf .
Das Haus liegt in einer Sackgasse und einem reinen Wohngebiet in sonniger Hanglage mit einem unverbaubaren Weitblick .
Ein Licht durchflutetes Wohnzimmer mit großartigen Ausblick nach Süden ist der zentrale Mittelpunkt des Erdgeschosses. Hier ist der Treffpunkt zum Kochen, Essen oder gemeinsames Beisammensein vor dem sehr schönen Schwedenofen.
Die hochwertige Einbauküche schließt sich an. Auf dieser Ebene gibt es noch zwei geräumige Zimmer.
Ein Gäste WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio mit Zugang zum Großen Balkon.
Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und verfügt über ein Bad mit Dusche.
Im Kellergeschoss mit Zugang ins Treppenhaus , befindet zich die sehr schöne Sauna aus hochwertigen Holz mit begehbarer Dusche und WC. Ein Raum für die Haustechnik mit einer neuen Wolf Ölzentralheizung eingebaut in Nov. 2022. Außerdem ist auch noch einen Waschraum im Keller. Auch sind dort zwei Garagen und vor den Garagen zwei Stellplätze .

Angaben zur Ausstattung:
Sehr Hochwertig Einbauküche mit Dampfofen, Kaffeemaschine, Warmhalteplatte , Spülmaschine. Miele und AEG Geräte.
Hochwertige Sauna
Oben im Schlafzimmer gibt es einen Einbauschrank.

Sonstiges:
Das Haus kann man möbliert /teils möbliert oder auch nicht möbliert erwerben.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 234,00 m²

Grundstücksfläche: 1011,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: In Bonndorf hat man viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, eine Apotheke, Banken, Schulzentrum, Kindergarten, Sportanlagen und ein Freibad , und schöne Wanderwege .
Ein 18 Loch Golfplatz liegt nur 4 Kilometer entfernt von Haus .
Wutachschlucht 6 Km, Schluchsee 18 Km, Titisee 33 Km, Feldberg 38 Km, Freiburg 65 Km, Konstanz 90 Km Schweizer Grenze 13 Km, Zürich 66 Km, Schaffhausen 37Km entfernt.
Das Haus ist Provisionsfrei zu kaufen!

Objektadresse

79848 BONNDORF
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Meersman-Bruggeman

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