1-2(2 Grundbuchblätter) Familen Stadtvilla mit gehobener Innenausstattung in Berlin Steglitz
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-310862
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.930.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese dreistöckige 1-2 Familen Stadtvilla bietet gehobenen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit elf Zimmern und vier stilvollen Badezimmern auf vier Etagen, ist die Villa sowohl als Einfamilienhaus als auch für eine flexible Nutzung als Praxis oder Büro bestens geeignet. Durch die zwei Grundbuchblätter besteht die Möglichkeit die Villa auch für zwei Familien getrennt zu erwerben! Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt, bietet die Immobilie ebenfalls ideale Voraussetzungen für Home-Office-Lösungen oder Geschäftsräume.
Das sanierte, gedämmte Haus beeindruckt durch seine zum großen Teil mit Lehm verputzten Wände und einem Neubau- Dachgeschoss ( Bj. 2021).
Das großzügige Grundstück von 717 Quadratmetern bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeit. Vier Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort.
Angaben zur Ausstattung:
SieMatic Küche (Achatgrau) mit Miele Geräten
Kaminofen
Klimaanlage im DG
EG & DG Lehmputz
Stuck
Sonstiges:
Es fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 308,00 m²
Grundstücksfläche: 717,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 125,45 kWh/(m²a)
Baujahr: 1936
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule
Lagebeschreibung:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Berlin Steglitz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahn- Stationen S2 und S25, die in 400 bzw. 600 Metern erreichen. Der Potsdamer Platz ist so in nur 12 Minuten Fahrtzeit erreicht. Die Buslinien 184 & 282 sorgen ebenfalls für eine hervorragende Anbindung und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Straße liegt im Carsharing Bereich.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kitas, Grund- und Oberschulen) sind schnell erreichbar. Zudem finden Sie mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Brauerei, eine Apotheke in der näheren Umgebung. Fußläufig entsteht ein neues Wohnquartier (Marienhöfe) wodurch das Angebot an Infrastruktur noch erweitert werden wird.
Der nahegelegene Teltowkanal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren, Spazieren, Fahrradfahren oder Joggen.
Objektadresse
12247 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Herr Gutsch
E-Mail an Anbieter
