Weihnachten in Timmendorf in eigener 1 1/2 Zimmer-Whg, 34m2, SW-Balkon, 70m zum Strand, von privat
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Objekt-Nr: OM-310866
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 228.500 €
Hausgeld mtl.: 244 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Charmante sonnige und ruhige 1 1/2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Timmendorfer Strand an der Strandallee. Ein Strandzugang ist direkt gegenüber, so dass Strandliebhaber das Meer in wenigen Schritten erreichen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 29 Einheiten. Die Wohnung misst 34m2. Diese sind gut durchdacht aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Fensterfront und angrenzendem 5,5m2 großen Süd-West-Balkon mit Ausblick, auf welchem eine ganze Familie gemeinsame Mahlzeiten genießen kann. Ein kuscheliges Schlafzimmer, ein hochwertiges geschmackvoll renoviertes Bad mit Dusche, Duschabtrennung und Fenster sowie ein Flur mit einer integrierten Küchenzeile machen den Komfort komplett. Im Flur befindet sich zudem ein großer Einbauschrank, in dem alles, was für ein Strandurlaub nötig ist, wunderbar verstaut werden kann. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat (Buche hell) ausgelegt.
Die ruhige und sehr helle Wohnung ist nach Südwest ausgerichtet. Daher ist kein Straßenlärm hörbar.
Direkt am Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1982. 2012 wurde die Wohnung komplett renoviert. Sie ist in einem sehr guten Zustand. Sie ist leerstehend und mietfrei und kann daher sofort übernommen werden, vielleicht schon für ein unvergessliches erstes Weihnachtsfest in Timmendorfer Strand!
Zur Wohnanlage gehört außerdem eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenkeller, ein eigener Waschmaschinenstellplatz mit Stromzähler und ein Gemeinschaftskellerraum mit einem der Wohnung zugehörigen verschließbaren Abstellschrank. Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück.
Besichtigungstermine können kurzfristig abgestimmt werden.
Das Apartment eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Es kann selbstverständlich auch als Hauptwohnsitz genutzt oder vermietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
Modernes, hochwertiges Bad mit Dusche und Duschabtrennung sowie schönem Spiegelschrank.
Hochwertiges Laminat (Buche hell) in allen Wohnräumen.
Geräumiger Einbauschrank im Flur.
Kleine integrierte Einbauküche mit 2 Herdplatten und Kühlschrank.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 34,00 m²
Nutzfläche: 34,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 122,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage, direkt an der Strandallee in der Nähe des Timmendorfer Seeschlösschens.
Ein besonders schöner Strandzugang mit Sanitäranlage und Kiosk ist direkt gegenüber des Grundstücks, so dass der Strand in Badebekleidung bequem erreichbar ist.
Objektadresse
23669 Timmendorfer Strand
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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