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Objekt-Nr: OM-310884

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 698.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Individuelles, großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und Vollkeller, 261 qm² Wfl.. ELW ca.73qm² in Hochparterre auch als 2. Wohnung oder gewerblich nutzbar, 2 Zi., mit EBK abgetrennt und Diele, 1 Balkon, in Stutensee. Ruhig gelegen in 2. Reihe. Wegerecht im Baurecht verankert. Tägl. Bedarf fußläufig erreichbar. Stadtbahnanschluß. SW-Ausrichtung, Intergr. Wintergarten, 2 Balkone, Biberschwanz Dacheindeckung. Garage für 2 FZ, 1 Stellplatz vor dem Haus. Getrennte Strom-/ Wasserzähler. Fußbodenheizung und Warmwasser klimafreundlich über Niedertarifstromanbieter. Fußbodenheizung auch im Hobbykeller. 1 Nachtspeichergerät im DG. Herstellergarantie besteht noch für Warmwasserboiler für OG. 1.OG mit Einbauküche, Essecke, abgesenkte Wohnebene, kl. Vorratsraum, 1 Balkon, 2 Zimmer, Holzkamin.1 Vollbad und 1 Gäste WC. 2 OG mit großer Diele intergr. Wintergarten. 2 große Zimmer, 1 Duschbad. Ausgebautes DG mit Abstellkammer. Das Haus wird teilmöbiliert im 2.OG und DG verkauft. Garten von Keller und Garage aus begehbar. Bewässerungssystem durch Grundwasserbrunnen. Pergola und Gartenhaus mit sep. Installation. Grillecke. Garten voll umzäunt. Kurzfristig nach Absprache bezugsfrei. Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Wertgutachten liegt vor. Um "Immobilientourismus" vorzubeugen bitten wir vor einem Besichtigungstermin um eine aktuelle, (vorläufige), Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Weitere Informationen auf Nachfrage. Bitte keine Makler oder Vermittler.

Angaben zur Ausstattung:
Fußböden teilweise gefliest, Kork und Linoleum. Teilweise sichtbare Holzbalken. Garten mit kleinen Obstbäumen und einer Senke/Steingarten. 3 Außenanschlüsse für Bewässerung. Terrasse. Außentreppe in Garten bis 1.OG.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 261,00 m²

Grundstücksfläche: 829,00 m²

Nutzfläche: 186,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 121,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1997

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Stutensee liegt zwischen Karlsruhe und Bruchsal und hat eine gute Infrastruktur. Nähe zum KIT-Nord und SEW. Baggerseen und Waldgebiete zur Erholung.

Objektadresse

76297 Stutensee
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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