Laden in Bestlage im Ortszentrum Ottobrunn
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-310887
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 890 €
Heizkosten: 160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2616 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und befindet sich mitten im belebten Ortszentrum von Ottobrunn. Die Grundfläche beträgt 54,5 m². Neben einer sehr großzügigen und helle Schaufensterfläche von über 8m (!), welche sich über die gesamte Breite erstreckt, verfügt die Ladeneinheit über ein separates Büro, einen Abstellraum und ein WC. Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Die Gewerbeeinheit mit ebenerdigen Zugang eignet sich hervorragend als Ladengeschäft, Studio, Therapiepraxis oder zur Büronutzung.
Angaben zur Ausstattung:
- gut erhaltenes Gebäude ohne gravierende Mängel im Gemeinschaftseigentum
- zeitgemäße Elektroausstattung
- Schaufensterfront mit Isolierverglasung
- Zentralheizung Gas
- schöne, große Verkaufsfläche im Erdgeschoß
- gepflegter Laminatboden
- großzügige Schaufensterflächen (ca. 8 Meter)
- Büro
- Lager
- WC
Sonstiges:
Kontaktaufnahme (bitte mit Telefonnummer) über folgende Mailadresse: johannes@roschinsky.info
Wir rufen Sie umgehend zurück.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 54,50 m²
Verkaufsfläche: 54,50 m²
Schaufensterfläche: 8,00 m²
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
OTTOBRUNN - ORTSMITTE - BESTLAGE
Zwischen Flughafen, Alpenraum und der Landeshauptstadt München gelegen, zählt Ottobrunn dank seiner verkehrsgünstigen Lage zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen Deutschlands. Die Gemeinde Ottobrunn mit ca. 21.000 Einwohnern auf 5,23 km², liegt südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt zwischen dem Autobahnring A99 und der A8. Durch den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnlinie S7 mit ca. 20 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt) gilt die Gemeinde als attraktiver Wohnort im Ballungsraum München und zählt zu den begehrtesten Vororten. Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum gebaut, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie.
Die angebotene Ladenzeile befindet sich genau hier in Mitten des Ortszentrums in einer äußerst bevorzugten, attraktiven und zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Parkplätze für Kunden sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
1 Gehminute - Bus nach: Neubiberg (S), Perlach-Süd (S+U), Ottobrunn-Bahnhof (S)
12 Gehminuten - Bahnhof Ottobrunn (S)
3 Autominuten - Autobahn Salzburg - Nürnberg – München
Objektadresse
85521 Ottobrunn
Bayern, Deutschland
Anbieter
Johannes Roschinsky
E-Mail an Anbieter
