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Objekt-Nr: OM-310907

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 199.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sie wollen dem Großstadttrubel entgehen und trotzdem im städtischen Bereich im Grünen mit sehr guter Verkehrsanbindung und Kita-Plätzen leben? Sie möchten Ihren Kindern und/oder Haustieren gleichfalls perfekte Bedingungen verschaffen? Dann sollte Ihre Wahl auf diese Immobilie in der Bauhausstadt Dessau fallen!

Das im Jahre 1936 errichtete Haus wurde 1952 neu aufgebaut.
In den Neunziger Jahren fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt.
Das Haus wurde 2013/2014 erneuert. Hier lässt sich anknüpfen, um mit eigenen Vorstellungen Ihr ideales Eigenheim zu schaffen.
Der Gasbrennwertkessel wurde ca. 2008 installiert. Der vorhandene Multisystem-Wasserspeicher (550 l) könnte in eine Solarthermieanlage eingebunden werden.

Eine Terrasse auf der Ostseite mit ausfahrbarer Markise vor dem Fenster der künftigen Küche lädt mit Blick auf den großzügigen Garten und das dahinterliegende Feld zum Verweilen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr großzügige und hohe Doppelgarage (67 qm + DG). Diese Garage kann aufgrund der Raumhöhe auch bequem ein Wohnmobil aufnehmen. Die Garage wäre auch perfekt als Schrauberwerkstatt nutzbar. Und nicht zuletzt kann man in dieser Garage auch große Familienfeiern ausgestalten.
Außerdem sind weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, Fahrräder oder dergleichen in einem großen Schuppen (27 qm + DG) und einem Carport auf dem Grundstück vorhanden.

Auf dem großzügigen Grundstück würden sich Ihre Kinder wohlfühlen. Der Garten und die Baulichkeiten animieren zum Spielen und zu kreativen Ideen! Und auch für Hundehalter ergeben sich hervorragende Möglichkeiten.

Die Bruttogrundfläche nach DIN 277/2005 wurde mit 323,06 qm für Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller ermittelt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier können Sie auch Ihren Wein und Ihre Vorräte lagern.

Es liegt ein aktuelles Wertgutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, in welchem ein Wert von 200.000,00 € ermittelt worden ist.

Die umliegende Siedlung ist sehr verkehrsarm.

Angaben zur Ausstattung:
Vor Einzug sollten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten eingeplant werden.
Das Gebäude besticht mit sehr komfortablen Deckenhöhen im Erdgeschoss.
Eine so geräumige Garage mit den vorhandenen Ausmaßen wird man mit Sicherheit nur bei einer solchen Bestandsimmobilie finden.

Sonstiges:
Das Haus wird geräumt und besenrein übergeben.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 126,00 m²

Grundstücksfläche: 1008,00 m²

Nutzfläche: 323,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 261,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1952

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Stadtteil Dessau-Alten in der schönen Bauhausstadt Dessau-Roßlau an Elbe und Mulde. Das Grundstück hat einen angenehmen Abstand zur Straße und wird durch einen Weg und einen Grünstreifen von dieser getrennt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich ein Feld sowie eine Gärtnerei. Das Städtische Klinikum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, aber auch ein Wald sind fußläufig erreichbar. Die Lage im Grünen lädt zu Spaziergängen ein.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur ca. 3 km. Auch zur nächsten Waldorfschule sind es nur ca. 3 km.
Leipzig, Halle und Berlin sind mit der Bahn und dem PKW aufgrund der Bahn-und Autobahnanbindung von Dessau bequem erreichbar, eine gute Lösung für Pendler.

Objektadresse

Große Schaftrift 100
06847 Dessau-Roßlau
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Grätz

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