Provisionsfrei ! Büro-/Arztpraxis/Kanzleiräume in zentraler Lage von Karlsruhe! (am Karlstor)
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Objekt-Nr: OM-310920
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 2.350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 650 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei ! Büro-/Arztpraxis/Kanzleiräume in zentraler Lage von Karlsruhe!
--- Erstbezug nach Renovierung ---
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Hauptkriterien:
- Büro-/Praxisfläche: ca. 217 m²
- Verfügbar: ab sofort
- Objektart: Büro/Praxis
- Bodenbelag: neuwertige Vinylboden
- Miete pro Monat: 2.350 € pro Monat
- Nebenkosten: 650 € pro Monat (inklusive Heizkosten, Kaltwasser,
Warmwasser, Abwasser, Müllgebühren, Hausmeisterservice usw.)
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Provision für Mieter: KEINE !
- Stellplatz im Tiefgarage: In der Tiefgarage können auch viele Stellplätze
separat angemietet werden.
- Baujahr: 1984
- Objektzustand: Gepflegt
- Heizungsart: Zentralheizung
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--- Objektbeschreibung ---
Die flexiblen Räumlichkeiten befinden sich im 2.OG, Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe ( in der Nähe von Bundesgerichtshof ).
Straßenbahn-Haltestelle, Supermarkt, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken,
Restaurants, Hotels, Paket-Shop usw. sind direkt vor der Tür.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird im Jahr 1984 erbaut und sehr gut gepflegt.
Ca. 217 m² große Fläche ist als Büro-/Praxisfläche geeignet.
Mit barriesfrei und behindertenfreundlichem Eingang und einem bequem Personenaufzug
erreichbar.
Über Außenjalousien und Lamellen haben die Zimmer Sonnenschutz.
Die Fläche beinhaltet zwei Sanitär-/WC-Räume sowie eine neue Teeküche. Der Vinylboden ist
neuwertig. Und die Wände werden neu gestrichen.
Eine Änderung der aktuellen Aufteilung der Räume ist in Absprache mit dem Vermieter
möglich.
In der Tiefgarage können auch viele Stellplätze separat angemietet werden.
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--- Ausstattung ---
+ Personenaufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Außenjalousien
+ zwei Sanitär-/WC-Räume
+ eine neue IKEA-Teeküche
+ neuwertige Vinylboden
+ Die Wände werden neu gestrichen.
+ viele Stellplätze in der TG
+ EDV-Verkabelung über Bodentanks
+ Eine Änderung der aktuellen Aufteilung oder Untervermietung der Räume
ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.
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Mögliche Nutzungen wären zum Beispiel:
- IT Unternehmen
- Allgemeinmediziner (Ärzte allgemein)
- Anwaltskanzlei- Hausverwaltung
- Pflegedienst
- Steuerberaterkanzlei
- Versicherungsbüro
- Physiotherapeut
- Psychotherapeut
- Logopädie
- Kosmetikstudio
- Fußpflege
- Nagelstudio usw.
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Angaben zur Ausstattung:
--- Ausstattung ---
+ Personenaufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Außenjalousien
+ zwei Sanitär-/WC-Räume
+ eine neue IKEA-Teeküche
+ neuwertige Vinylboden
+ Die Wände werden neu gestrichen.
+ viele Stellplätze in der TG
+ EDV-Verkabelung über Bodentanks
+ Eine Änderung der aktuellen Aufteilung oder Untervermietung der Räume
ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.
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Sonstiges:
--- Sonstiges ---
+ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
+ Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung kann bei Ihrem eigenen Bedarf variieren.
+ Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
+ Makleranfragen nicht erwünscht
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Kontakt:
Frau Wang
0152 2723 6909
hausamkarlstor@web.de
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Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Büro-/Praxisfläche: 217,00 m²
Gesamtfläche: 220,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
--- Lage ---
Das Objekt befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage, direkt am Karlstor in Südweststadt
von Karlsruhe.
Zwei Straßenbahn-Haltestelle (S-Bahn S12, Straßenbahn 2, 3, 4, 5 KVV) sind vor der Haustür.
Mit dem Auto sind es ca. 2 Minuten zur Stadtmitte, ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof und ca.
8 Minuten zur der A5 bzw. A8.
Die Fußgängerzone oder Einkaufszentrum erreicht man ca. in 3 Gehminuten.
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Objektadresse
Gartenstr. 26
76133 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Fr. Wang
0152
27236909
E-Mail an Anbieter
