Sehr schöne 3-4 Zimmer Wohnung mit 2 großen Balkonen, Aufzug und Dom-Blick
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Objekt-Nr: OM-310959
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 770.000 €
Hausgeld mtl.: 270 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wunderschöne Wohnung mit aktuell einem Wohnzimmer/Wohnküchenbereich, 2 Schlaf-Zimmern (ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer kann abgetrennt werden), 2 großen Balkonen (am Wohnzimmer und an einem Schlafzimmer), sowie Domblick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.
Das Wohn- Esszimmer ist riesig. Es ist von der Installation alles vorbereitet, damit dort noch ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden könnte.
Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und hat aktuell 2 große Schlafzimmer.
Sie besitzt ein innenliegendes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie ein Wannenbad mit Fenster.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und eine Fußbodenheizung.
Bis auf ein Schlafzimmer liegen alle Zimmer zum Garten hin orientiert und sind somit sehr ruhig. Straßen- und Bahnlärm gibt es dort nicht.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, neuen Bädern, neuer Elektrik, neuem Aufzug, neuen gedämmten Altbaufenstern, Fassadendämmung, Fernwärme und und und…
Sonstiges:
Es fällt aktuell keine Maklergebühr an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 110,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1915
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt am verkehrsberuhigten Hansaring (Neustadt-Nord), direkt zwischen Saturn und dem neu renovierten Hansa-Gymnasium (UNESCO_Projektschule).
Sie befindet sich im 4. OG und wird durch einen neuen Aufzug erreicht.
Die S-Bahn und der U-Bahnhof sind keine 100 Meter entfernt.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.
Ein Zimmer liegt zur verkehrsberuhigten Straße hin, alle anderen Räume sind mit Südausrichtung zum Dom im sehr ruhigen Hinterhof gelegen.
Objektadresse
Hansaring 62
50670 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Kay Schaper
E-Mail an Anbieter
