!Provisionsfrei! Wunderschönes Baugrundstück direkt am Wald (für EFH / DHH)
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Objekt-Nr: OM-311032
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Kaufpreis: 749.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das Wichtigste Vorab:
1. Seriöse Anfragen bitte nur per E-Mail an florian.hackbart@gmail.com. Anrufe werden ignoriert, insbesondere von unbekannten Nummern.
2. Provisionsfrei durch Privatverkauf: Sie sparen EUR 26.739,30 (bei 3,57% Maklercourtage).
3. In Kürze: Ein wahrlich traumhaftes Baugrundstück für ein EFH / DHH in sehr ruhiger Lage (Sackgasse, weite Distanz zu Bundesstraße B304 und Bahngleisen, S-Bahn) direkt angrenzend an den wunderschönen Eglhartinger / Ebersberger Forst.
Jetzt zur Beschreibung:
Vor den Toren Münchens ist das Grundstück in der idyllischen und dennoch stadtnahen Lage ein wahres Juwel für Ihren Immobilientraum.
Das großzügige, ca. 648 m² große Eckgrundstück mit der Flur-Nr. 263/25 besticht durch seine sehr ruhige Wohnlage in der Sackgasse einer schönen Wohnsiedlung und angrenzend an den Eglhartinger / Ebersberger Forst.
Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Haus aus den 50er Jahren bebaut (Mehrjähriger Leerstand, Empfehlung Abbruch).
Das Grundstück wurde bereits größtenteils für den Abriss vorbereitet (u.a. Entrümpelung besenrein, Rückbau Oberleitung Strom, Rodung Altbaumbestand).
Gemäß ersten Anfragen mit dem Bauamt Kirchseeon ist die Bebauung mit einem Doppelhaus, wie auch einem Einfamilienhaus möglich.
Dabei muss der Bebauungsplan eingehalten werden (Baufenster für das Haus ca. 10x14m plus Garage(n) / Carport(s), 2 Vollgeschosse möglich E+O+D für insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, Dachneigung 30°, 2 Kfz-Stellplätze pro DHH/EFH). Alle Angaben ohne Gewähr und müssen offiziell geprüft werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Grundstücksfläche: 648,00 m²
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Grundstück: Im Münchner Osten und gewachsener Lage von Kirchseeon nur ca. 15 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und vom S-Bahnhof Kirchseeon, sowie weniger als 20 Gehminuten vom S-Bahnhof Eglharting und dem Ortskern von Kirchseeon - mit diversen Einkaufmöglichkeiten und Restaurants - entfernt. Eine sehr gute Anbindung nach München ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 30 Minuten mit der SBahn bis zur Münchner Innenstadt) als auch - dank der unmittelbaren Nähe zur B304 und 10 Fahrminuten zur A99 Anschlussstelle Haar - mit dem Auto (ca. 20-30 Minuten nach München, je nach Verkehrslage) gegeben.
Ortschaft: Mit über 11.000 Einwohnern, mehr als 1.000 Gewerbetreibenden und einer guten Infrastruktur, bietet Kirchseeon vieles, was man von einer attraktiven Gemeinde erwarten kann. Der Ebersberger Forst als beliebtes Wanderziel ist gleich in der Nähe. Im S-Bahnnetz der Landeshauptstadt München und dabei in waldreicher Umgebung zu wohnen, das sind die wichtigsten Gründe, warum sich Menschen für Kirchseeon entscheiden. Erholung im Grünen und viele Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dabei ist Kirchseeon eine besonders familienfreundliche Kommune mit vielseitigen Angeboten für Kinder, Jugendliche und Senioren. Im Bildungs- und Betreuungsbereich liegt Kirchseeon im Landkreis Ebersberg an der Spitze. Von der KITA über Horte, offener und gebundener Ganztagesschule, der Grund- und Mittelschule und dem Gymnasium ist alles vor Ort. Mit viel Stolz betreibt Kirchseeon auch ein eigenes Hallen- sowie Freibad. (Quelle: www.kirchseeon.de)
Objektadresse
Lindenstr. 12
85614 Kirchseeon
Bayern, Deutschland
Anbieter
Florian Hackbart
E-Mail an Anbieter
