Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-311055

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 850.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet 22 Zimmer auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m². Das komplette vermietete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch Carports und Stellplätze sind verfügbar, welche durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung abschließbar sind.
Zudem sorgt eine Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit.
Durch das Mietsteigerungspotential können die Rendite bis zu 7,6% steigen. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie einer fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Werden Sie jetzt zum erfolgreichen Immobilieninvestor und sichern Sie sich diese lukrative Gelegenheit!

Angaben zur Ausstattung:
- komplett vermietet
- sehr guter Zustand
- Zentralheizung mit Gas
-Apotheke im EG und UG
-Allgemein Artztpraxis im 1OG
- Studenten-WG im 2 OG mit neuer Etagenheizung
-Einzelne Appartmenten im 3OG
- 10 x WC un 7 x Bäder
- vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot
- fußnahe Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Kameraüberwacht

Sonstiges:
Verkaufsabwicklung direkt durch Eigentümer, keine Makler-Provision und keine Zusatzkosten
Einmalige Gelegenheit, um dieses Objekt in Top-Lage zu erwerben.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 5

Wohnfläche: 580,00 m²

Grundstücksfläche: 410,00 m²

Nutzfläche: 36,00 m²

Zimmer (Anzahl): 22,00

Badezimmer (Anzahl): 7

Anzahl Carports: 5

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 266,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1926

Ausstattung: Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Hof ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Bayern. Mit fast 50.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken und liegt malerisch zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel. Hof ist nicht nur eine Einkaufsstadt, sondern auch Standort von Fachhochschulen, ein Zentrum der Industrie und Verwaltung sowie verkehrsgünstig an die Autobahnen A9, A72 und A93 angebunden, was eine gute Erreichbarkeit von Sachsen, Thüringen und Tschechien ermöglicht.

Objektadresse

Friedrichstr. 9
95028 Hof
Bayern, Deutschland

Anbieter

telefonisch
0174 3825744
0174 3825744

E-Mail an Anbieter