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Objekt-Nr: OM-311057

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 295.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Hier erwerben Sie ein grundsolides Badearzthaus aus einer älteren Bäderzeit, das Sie mit den erforderlichen Sanierungen einerseits modern und gleichzeitig mit dem Charme eines ehrwürdigen Altbaus herrichten können. Das Haus selber stammt aus dem Jahr 1902, um 1967 wurde es zu dem jetzt noch vorhandenen und hergerichteten Badearzthaus umgenutzt.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen rund 182 m² Wohnfläche und acht variabel herzurichtende Zimmer zur Verfügung. Auch eine Nutzung mit zwei abgeschlossenen Wohnungen ist darstellbar. Mit einer vielleicht auch aufgeständerten Terrasse im Erdgeschoss und/oder einem Balkon im Dachgeschoss genießen Sie das 980 m² große und ruhige Südgrundstück.

Alternativ besteht die Möglichkeit, im Garten auf einer Teilfläche von rund 450 m² ein separates Wohnhaus zu errichten.

Die Räume im Kellergeschoss haben eine übliche Raumhöhe, große Fenster und einen separaten seitlichen Kellereingang.

Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung des grundsoliden Hauses entspricht im Wesentlichen dem letzten Umbaujahr 1967, so dass schon umfangreiche Modernisierungen erforderlich sind. Die Ölzentralheizung selbst stammt aus dem Jahr 2008.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 182,00 m²

Grundstücksfläche: 980,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 357,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1902

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt wie auch zur Südstadt von Bad Oeynhausen. Das Krankenhaus und das HDZ als Arbeitgeber erreichen Sie ebenso schnell wie die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Weserstraße.

Objektadresse

32545 Bad Oeynhauen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

CB
0176 54810791

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