Energitisch sanierte Doppelhaushälfte mit Garten und Sauna in ruhiger Wohnlage
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-311068
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Miete zzgl. NK: 1.980 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 385 €
Mietsicherheit: 5940 €
Übernahme ab: 1. November 2024
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 120m2 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Wittenau. Sie hat einen schönen Garten (400m2) mit großer Rasenfläche und zwei Terrassen.
Das Haus wurde 1924 gebaut und im Jahr 2021/2022 vollständig und energieeffizient saniert. Die 4 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer (32m2), ein Badezimmer und die Küche mit sich anschließendem schönen Wohnbereich und Zugang zur Terrasse und Garten.
Im 1. Obergeschoss sind zwei weitere, helle mittelgroße Zimmer (17m2 und 13m2), die sich gut als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Eines der beiden Zimmer bietet als Durchgangszimmer Zugang zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres, schönes, größeres Zimmer (17m2) mit einem WC. Der Keller ist mit 2 Räumen etwa 12m2 groß.
Im Gartenbereich befinden sich eine Sauna und zwei Geräteschuppen. Zwei Autostellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, einer davon überdacht mit einem Carport.
Sonstiges:
bitte beachten Sie, daß eine Mindestmietdauer von 2 Jahren besteht.
Es werden folgende Formulare benötigt:
- Schufa- Bonitätscheck
- Einkommensnachweis (3 Monate)
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1924
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Berlin Reinickendorf im Ortsteil Wittenau in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, die nur von Anwohnern genutzt wird. Diese Gegend besteht aus vornehmlich 1-2 Familienhäusern mit Siedlungscharakter.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Öffentlichen Nahverkehr und der Stadtautobahn. Fußläufig zu erreichen ist der S-25 und U-Bahnhof U8 Karl-Bonhoeffer- Nervenklinik mit guter Anbindung und schneller Anbindung in die City. Die Auffahrt zur Stadtautobahn (Auffahrt Kurt-Schumacher-Damm) ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ferner ist eine Kita, eine fußläufige Grundschule und Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Haus ist ideal geeignet, um Wohnen im Grünen (Tegler See und Wälder) mit dem Berliner Stadtleben zu vereinbaren.
Objektadresse
13437 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
T. Freund/Wolff
E-Mail an Anbieter
