Hübsche Doppelhaushälfte *provisionsfrei* in Lohmar-Heide
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Objekt-Nr: OM-311083
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 469.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahr 1998/99 in konventioneller Massivbauweise mit Keller und Satteldach erbaut. Rechts am Haus befindet sich ein PKW-Carport mit angrenzendem Gerätehaus.
Angaben zur Ausstattung:
Es erwarten Sie 5 helle Zimmer, Küche, Dielen, Vollbad und Gäste-WC. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 110m² - zuzüglich einem schönen Dachstudio mit Giebelfenster (ca. 20m²), welches nachträglich wohnlich ausgebaut wurde.
Die Aufteilung ist folgende:
Erdgeschoss (57,92 m²)
Freundlicher Dielen-/Eingangsbereich, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großen bodentiefen Fenster, reichlich Lichteinfall und Zugang zum Garten. Separate Küche von guter Größe sowie ein Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum. Eine Vollholztreppe führt hinauf ins Obergeschoss.
Obergeschoss (51,90 m²)
Neben dem Dielenbereich befinden sich hier drei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Eine Wangentreppe führt hinauf ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss (ca. 20 m²)
Das Dachgeschoss hat ein tolles Giebelfenster, viel Lichteinfall und wurde nachträglich wohnlich zu einem sehr schönen hellen Dachstudio ausgebaut.
Kellergeschoss
Das Kellergeschoß erreichen Sie vom Dielenbereich aus. Es ist durchgehend hell gefliest. Hier befinden sich der beheizbare Waschküche/Hausanschlussraum sowie ein
weiterer Kellerraum. Das Haus ist teilunterkellert.
Garten
Im liebevoll angelegten Garten finden sich einige Obststräucher wie Johannisbeeren, Stachelbeeren, Himbeeren. Ausserdem wurden zusätzlich zu den Stauden auch zwei Apfelbäume, Erdbeeren und Kräuter in die Beete gepflanzt. Das Hochbeet wurde 2024 angelegt und hat von Frühjahr bis Herbst einen guten Ertrag verschiedener Gemüse und Kräuter gebracht.
Besonderheiten
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr des Hauses. Die zum Haustyp passenden Holzfenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Oberböden im Haus bestehen aus Echtholzparkett, Kork, hellen Fliesen und Teppichboden. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Sonstiges:
Besichtigungstermine
Bei Interesse am Objekt oder weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 311,00 m²
Nutzfläche: 129,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 88,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1999
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Diese hübsche Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter Wohngegend von Lohmar-Heide, einem größeren Ortsteil der Gemeinde Lohmar mit wunderschöner Natur, Wald und Wiesen. Heide grenzt unmittelbar an Siegburg. Die Städte Köln und Bonn sind durch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto (die geringe Entfernung zur B56 in Richtung Köln und Bonn - und auch zur A3/A4 ist geradezu ideal) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Rösrath und Siegburg. Mit dem ICE ist man ab Siegburg in 18 Minuten in Köln. Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Spielplatz, eine Bäckerei, ein Blumengeschäft, eine Postfiliale, Ärzte, Gaststätten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektadresse
53797 Lohmar
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Elisa Huland & Martin Koprek
E-Mail an Anbieter
