Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-311124

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 490.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Vollunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem aber gedämmten Dachboden. Durch die Lage am Hang gibt es vom Kellergeschoss her zweifachen ebenerdigen Zugang zu den Kellerräumen und in den Garten.
Der geräumige Dachboden ist wie beschrieben gedämmt und kann bei Bedarf ausgebaut werden - bietet somit Potential zur Vergrößerung.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist in massiver Mauerwerksweise gebaut mit zusätzlichem Wärmeverbundsystem (60 mm).

Vor ca. einem Jahr gab es im EG eine Lackage an einem Wasserrohr. Somit gelangte auch Wasser in den Keller. Der Schaden wurde fachmännisch instand gesetzt. Belege der Fachfirma sind vorhanden.
Der Keller und das Erdgeschoss befinden sich daher sozusagen im Rohbauzustand, damit sich der/die neuen Eigentümer verwirklichen können ohne erst Türen, Tapeten und Bodenbeläge zu entfernen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 160,18 m²

Grundstücksfläche: 611,00 m²

Nutzfläche: 217,40 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 305,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1962

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Am Stadtrand von Osnabrück gelegen im Stadtteil Nahne. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenso direkt vor Ort und bringen einen in wenigen Minuten in das Zentrum Osnabrücks.
Gute Autobahnanbindung an die A1 Hannover/Amsterdam und A30 und 33.
Das Haus steht in einer Siedlung mit gewachsener freundlicher Nachbarschaft. Der Blick auf den nahegelegen Harderberg ist unverbaubar.

Objektadresse

49082 Osnabrück
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Ralf Willems

E-Mail an Anbieter