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Objekt-Nr: OM-311171

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Einzelhandelsladen

Miete zzgl. NK: 1.700 €

Heizkosten: 400 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 300 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 700 €

Mietsicherheit: 8000 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2024

Objektbeschreibung:
Die 432m2 große Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoß eines um die Jahrhundertwende gebauten WGH im Zentrum Freital Deuben.
Geignet für Lebensmittel-, Haushaltswaren-Laden, Weinsortiment, PhysioTh.-Räume, Tanzen, Ballet, Second Hand Shop, Kinderartikel (Zelter Str., direkt nb. Kita am Goetheplatz), Schnäppchenmarkt, Outlets aller Art, Reparatur Service, Labor, Werkstatt, techn Räume für startups, Lager, Bereitstellung,
Hervorzuheben­ ist die zentral exponerte und gut frequentierte Lage mit vorstechenden Werbeflächen zur Hauptstraße (einwärts u auswärts ). Gute Anbindung an Dresden, auch mit ÖPNV Fußweg zur S-Bahn 7 min, Bushaltestellen vor Haustür. Im Haus befindet sich eine Gas-/Zentralheizung mit Solarthermie für WWasser.
Alle Preisangaben zuzgl. MWSt.
Raumaufteilung: barrierefreier Zugang, Eingangsbereich, gr. Verkaufsraum, Foyer mit Lager, Zugang zur Rampe (376m2), kl. Büro (13m2,) im Keller Technik, Sozialräume (43m2). Im hinteren Bereich Laderampe für LKW, 6 Stellplätze incl., weitere 10 Stellpätze gegen Aufpreis. Große Leuchtreklamen an 3 Hausfronten möglich. 2 Schaufenster im Eingangsbereich (Fensterfront 6m).

Angaben zur Ausstattung:
Räume gut geeignet für Verkauf, Service, Gewerbe, Dienstleistungen, Praxis, Austellungsräume. Starkstrom >60kW , moderne Medien

Sonstiges:
Energieausweis und typische Betriebskosten der letzten Jahre liegt zur Besichtigung vor.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: NVB

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 700,00 m²

Gesamtfläche: 432,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 106,00 m²

Verkaufsfläche: 326,00 m²

Schaufensterfläche: 6,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 6

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 0,90 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 91,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1921

Ausstattung: Keller, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Laden/Gewerbefläche mit langer Front u barr.fr. Eingängen direkt an Hauptverkehrstraße Die Verkaufsflächen erstrecken sich über das komplette hintere Gebäudeteil, mit anliegender Rampe u reichlich Parkplätzen.

Die Große Kreisstadt Freital entstand 1921 durch die Zusammenlegung mehrerer Ortschaften und liegt ca. 9 km südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Der Windberg und das Weißeritztal bieten einen landwirtschaftlich reizvollen Rahmen für die Stadt mit ihren ca. 39.000 Einwohnern.
In Freital verkehren sechs öffentliche Stadtbuslinien sowie zahlreiche Überlandbuslinien. Außerdem ist die Stadt an das Dresdner S-Bahn-Netz angeschlossen. Mit dem PKW gelangt man über die Staatsstraße schnell auf die Bundesstraßen 170 und 173 sowie die Autobahn A17. Durch diese guten Verkehrsanbindungen ist Freital auch für Pendler von und nach Dresden attraktiv

Objektadresse

Dresdner Str.
01705 Freital
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Herr Benjamin Keßler

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