Direkt vom Eigentümer - Hochwertige Neubauwohnung mit Balkom im Herzen von Leipzig
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Objekt-Nr: OM-311174
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 560 €
Heizkosten: 45 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 45 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 90 €
Mietsicherheit: 1680 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
WICHTIG: ich bin Eigentümer und Vermieter! Ich bin kein Makler.
Es werden insgesamt fünf 1-Zimmer Wohnungen zur Miete angeboten, im gleichen Mehrfamilienhaus.
Diese hellen und lichtdurchfluteten Neubau-Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus "Tollkühn" im Herzen von Leipzig. Die wunderschönen 1 -Zimmer Etagenwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 23m² oder 27m² und sind ab dem 1. Dezember 2024 bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl.
Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden.
In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung für günstige Nebenkosten.
Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Neubauküche ausgestattet.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnungen sind auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entsprechen der starken Nachfrage nach urbanem, nachhaltigem Wohnen mit hohem Komfort. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett, bodengleiche Dusche sowie einen Balkon, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof, praktische Kellerabteile und einen hohen energetischen Standard zu überzeugen weiß, der mit dem Energieförderprogramm KfW 55 belohnt wurde.
Die Küchen sehr hochwertig geplant, mit Preis über 6,000 EUR:
- elektronischer Kochfeld
- integrierbarer Geschirrspüler
- Kühlschrank (in größeren Wohnungen mit einem separaten Gefrierschrank)
- Backofen mit integrierten Mikrowelle
- LED Beleuchtung
Sonstiges:
Sehr geehrte Mietinteressentin, Sehr geehrter Mietinteressent,
Die Wohnungen sind auf den Grundrissen zu sehen, die Wohnungsnummer sind: 3, 4, 5, 6, 9. Zu jeder Wohnung gehört Balkon und Keller.
Die Wohnungen mit 23m2: Kaltmiete 525, Warmmiete 600
Die Wohnungen mit 27m2: Kaltmiete 560, Warmmiete 650
Die Wohnungen werden privat angeboten, direkt vom Eigentümer.
Diese Neubauwohnungen werden ab dem 1. Dezember 2024 verfügbar. Ein früherer Mietbeginn ist nicht möglich, weil das Haus noch fertiggestellt wird.
Zu mir: ich bin kein Makler, Eigentümer, wohne in München, Deutscher Bürger.
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Mit freundlichen Grüßen,
Dimitri Rodionov
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 27,00 m²
Nutzfläche: 27,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Vorhaben "Tollkühn" punktet mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld – einem Kiez in Aufbruchstimmung, mit viel Raum für Individualität und kosmopolitischen Lifestyle. Alles, was es zum Leben braucht, liegt in bequemer Reichweite, darunter mehrere Parks, Cafés und Restaurants. Außerdem warten zahlreiche Straßen- und Bushaltestellen direkt um die Ecke, während sich die A14 in wenigen Fahrminuten erreichen lässt.
Objektadresse
Comeniusstrasse 22
04315 Leipzig
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Dimitri Rodionov
0173
3990118
E-Mail an Anbieter
