Bezugsfreies 2-Familienhaus
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Objekt-Nr: OM-311216
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 698.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Besonderheit dieses Zweifamilienhauses - es wurde im Jahre 1959 als Einfamilienhaus gebaut und 1992 um einen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Das Haus bietet viel Komfort und genügend Platz für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für zwei Familien.
Über den Flur sind die beiden Wohneinheiten miteinander verbunden. Die Bereiche können als abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche von 240 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt. Erste Wohneinheit mit einer Wohnungsgröße von 75 m² auf einer Etage mit geräumigen Flur, großem Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und großer Küche von der aus man Zugang zur Terrasse hat. Von der Terrasse gelangt über eine Treppe in den schön angelegten Garten mit einem kleinen Teich. Das Bad ist tagesbelichtet und hat eine Badewanne. Vom Flur aus gelangt man in den Keller der von beiden Parteien genutzt wird. Zu dieser Wohneinheit gehört eine geräumige Garage.
Die zweite Wohneinheit mit einer Wohnungsgröße von 165 m² geht über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche in einen offenen Wohnbereich mit Kamin und großer Terrasse mit Gartenzugang. In der oberen Etage befinden ein wunderschöner Wohnraum sowie zwei weitere Zimmer die als Schlafraum oder ggf. als Arbeitszimmer genutzt werden können. Vom Flur aus geht es in ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Vom Flur aus hat man auch einen Zugang zum Spitzboden der zusätzlich ausgebaut werden könnte. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Carport mit angebauten Geräteschuppen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 240,00 m²
Grundstücksfläche: 698,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobile liegt in einem Wohngebiet im Öjendorfer Weg. In wenigen Gehminuten ist das Stadtzentrum von Billstedt mit U-Bahnanschluss und dem EKZ Billstedt erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Naturerholungsgebiet Öjendorfer See und ein breit gefächertes Freizeitangebot in der Region sind weitere Vorzüge dieser Wohngegend. Die gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe durch den ÖPNV sowie der Anschluss an die Autobahnen A1/A24 und die B5 ermöglichen ein Erreichen der Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten.
Objektadresse
22117 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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