Kleines Einfamilienhaus mit großer, ausbaubarer Scheune und viel Potenzial
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-311236
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 398.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Kleines Einfamilienhaus mit großer, ausbaubarer Scheune und herrlichem Garten
Wir bieten ein charmantes, älteres Einfamilienhaus mit ca. 90n² Wohnfläche (innen 2013-2017 saniert/ renoviert - Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster usw.) zum Verkauf an, das mit viel Potenzial überzeugt.
Das Anwesen besticht durch seine große, ausbaubare Scheune und einen herrlichen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 620m²
Die Scheune bietet vielseitige Ausbaumöglichkeiten, ideal für kreative Projekte oder die Vergrößerung des Wohnraums.
Bei Scheunenausbau ist bis zu 300m² Wohnfläche mit Südausrichtung möglich.
Garten (Südseite) mit viel Platz für Freizeit und Erholung
Dieses einzigartige Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.
Es bietet die perfekte Basis für kreative Köpfe und Handwerker, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 398.000 Euro VHB.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ohne Makler!
Angaben zur Ausstattung:
Bei Abriss der Scheune auch geeignet für zwei Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder auch einem Mehrfamilienhaus.
Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde. Bebauungsplan der Gemeinde liegt vor.
Sonstiges:
Verkauf von Privat!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 90,00 m²
Grundstücksfläche: 620,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 225,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1926
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Graben-Neudorf (Ortsteil Graben). Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE4, S33 und S9.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt, Kindergarten und einen Supermarkt.
Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterhin gibt es in der Nähe mehrere Discounter und Einkaufszentren.
Objektadresse
76676 Graben-Neudorf
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
