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Objekt-Nr: OM-311242

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 425.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
+ Willkommen auf dem Profil Ihres vielleicht zukünftigen Zuhauses. :)

+ Provisionsfrei ohne Makler direkt vom Eigentümer und einzugsfertig. Die Immobilie mit Doppelgarage und Garten - unweit von Bitburg, Trier und Luxemburg - können Sie wahlweise als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen, ganz wie Sie möchten - was viele Möglichkeiten und Vorteile mit sich bringt.

+ Wollen Sie beispielsweise alles für sich allein oder lieber zusätzlich Mieter im Haus haben? Oder möchten Sie vielleicht Leben und Arbeit/Gewerbe an einem Ort verbinden? Oder Mehrgenerationen-Wohnen, z. B. mit Eltern und/oder Kindern unter einem Dach, wo jeder seine eigene, abgeschlossene Wohnung haben kann? Hier haben Sie alle Freiheiten und viel Raum für jeden Lebenstraum.

+ Solides, charaktervolles Haus von hoher Qualität, Baujahr 1970, wurde mehrmals hochwertig modernisiert/optimiert und immer top gepflegt.

+ Großzügige, helle Räume schaffen eine einmalige Wohlfühlatmosphäre.

+ Grundstück 824 qm, inklusive hoher 42 qm-Doppelgarage, großer Hof/Parkplatz davor, geräumige offene Schuppen dahinter, sowie ein schöner Garten zum Entspannen, Gärtnern, Spielen und Feiern.

+ Wohnfläche ca. 190 qm, 2 Etagen, voll unterkellert plus Dachboden. Reichlich Platz für alle Wohn-und Einrichtungsstile.

+ 6,5 Zimmer, 2 Einbauküchen, Speisekammer, 3 Bäder mit Wanne und Dusche, beheizter Wintergarten mit Zugang zur Terrasse sowie eine Loggia. Im Keller: 2 Gästezimmer, Gäste-Dusche und -WC, Waschküche, Stau-, Sport- und Partyraum mit Ausgang zum Garten.

+ Das Haus ist bezugsfertig, Sie können sofort einziehen.

+ Interesse? Einfach besichtigen, zugreifen & losleben!

Angaben zur Ausstattung:
+ Hochwertige Ausstattung, Materialien und Bauweise
+ Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, 2 Etagen, voll unterkellert für vielseitige Nutzung
+ Öl-Heizung
+ ca. 190 qm Wohnfläche
+ 824 qm Grundstücksfläche
+ ca. 228 qm Nutzfläche.
+ Marmorböden und Klinker im Treppenhaus
+ Fliesen in den Wohnräumen, Küchen und Bädern
+ Laminat in den Schlafräumen
+ Hochwertige Eichetüren
+ 3 voll funktionsfähige Tageslicht-Bäder mit Wanne und Dusche + 1 Gäste-WC mit Dusche
+ 2 voll funktionsfähige Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten von SIEMENS
+ Maßgeschneiderte Schränke in Wohnräumen und Bädern
+ Solide Schallschutzfenster
+ Beheizter Wintergarten mit abschließbaren Schiebetüren zur Terrasse
+ Garten mit Terrassenbereich, nicht von außen einsehbar
+ Große, hohe Doppelgarage zum Durchfahren, mit 3 Toren (mit Fernsteuerung) und Wasseranschluss
+ Schuppen & Lagerräume
+ Eingebaute Regale in Garage, Schuppen, Keller- und Lagerräumen
+ Zugang zum Keller auch über Außentreppe und -tür.
+ Dachboden mit gedämmtem Boden

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 190,00 m²

Grundstücksfläche: 824,00 m²

Nutzfläche: 228,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,50

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: + Das Haus mit Doppelgarage und Garten befindet sich auf einem 824 qm Grundstück in hervorragender, ruhiger und familienfreundlicher Lage in der 3.800-Einwohner-Stadt Speicher im Landkreis Bitburg-Prüm, Rheinland Pfalz, im Westen Deutschlands, nahe Bitburg, Trier und Luxemburg.

+ Mit seiner guten Infrastruktur bietet Speicher alles, was man so braucht: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Kneipen, Ärzte, Apotheke, Kitas, Schulen, verschiedene Vereine (wie Karate, Fussball, Billard, Tennis, Tischtennis, DLRG, Leichtathletik, Sportschützen, Musikverein, Chor, Karnevalsverein), und einiges mehr - alles in geringer Entfernung und schnell erreichbar.

+ Besonders gute Lage der Immobilie auch durch die unmittelbare Nähe zur Grundschule und dem Gymnasium (nur ca. 5 Minuten zu Fuß) inklusive Schwimmbad und Sporthalle, was Familien mit Schulkindern viel Zeit, Stress und Fahrtkosten erspart - ein weiterer dicker Pluspunkt.

+ Schöne Waldwege zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen in der Nähe.

+ Herrliche Natur, gute Luft sowie tolle Ausflugsziele gibt es auch überall ringsherum in der Eifel. Beispielsweise liegt der Eifelpark Gondorf nur ca. 15 PKW-Minuten entfernt – ein Freizeitpark mit Achterbahnen, Abenteuerspielplätzen und Wildtieren. Oder die Irrerler Wasserfälle und Teufelsschlucht: nur ca. 30 Min. entfernt.

+ Aufgrund der zentralen Lage Speichers im Dreieck Bitburg-Wittlich-Trier gibt es eine schnelle Anbindung per PKW zu den benachbarten Städten sowie auch zu Luxemburg: Bitburg ist in ca. 20 Min. erreichbar, Wittlich in ca. 30 Min., die Universitätsstadt Trier in ca. 35 Min. und Luxemburg in nur ca. 35 Min.

+ Daher lohnt sich Speicher ebenfalls als Standort für Pendler - auch für die, die in Luxemburg arbeiten. Das "Ländchen" bietet ja bekanntermaßen besonders attraktive Gehälter und gilt als einer der besten Orte in Europa, um zu arbeiten, was das Einkommen betrifft.

Objektadresse

54662 Speicher
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Herr Heinen

E-Mail an Anbieter