Provisionsfrei - Vermietete 3-Zimmerwohnung in HH-Uhlenhorst
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Objekt-Nr: OM-311244
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 899.000 €
Hausgeld mtl.: 432 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit einer schönen Jugendstilfassade aus dem Jahr 1908. Das Haus erlitt Kriegseinwirkungen und 1952 erfolgte die Wiederherstellung des Gebäudes mit Erhalt der Außenfassade. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten (Bistro & Büro), sowie 14 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist mit ca. 109 m² ein Zusammenschluss aus 2 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Kunststofffenster wurden zwischen 2000-2005 erneuert und dreifach verglast.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.700,00 EUR/Monat vermietet. Mieterhöhung durch Indexierung wurde vereinbart.
Angaben zur Ausstattung:
* Großer Wohnbereich mit Platz für Esstisch
* Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Kamin im Wohnzimmer
* Drei Balkone
* Holzdielenboden
* Modernes Vollbad
* Separates Duschbad
* Moderne Einbauküche
* Dachboden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 109,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil HH-Uhlenhorst. Die Zimmerstraße verbindet den Hofweg und den Winterhuder Weg miteinander. Diverse Cafés, Restaurants aber auch Ärzte , Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich z.B. durch den sehr nahegelegenen Mühlenkamp in der direkten Nachbarschaft. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen.
Objektadresse
Zimmerstraße 52
22085 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
R. Vorberger
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