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Objekt-Nr: OM-311309

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 549.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
German below
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Görli67­ - An impressive apartment in the heart of Berlin Kreuzberg.

In the midst of the hustle and bustle of the city, Görli67 creates a peaceful retreat and reveals itself as a bright oasis. Every moment is transformed into an experience: sometimes quiet and secluded, sometimes lively and sociable.

Görli67 seamlessly blends the old with the new, offering warmth and comfort with spacious areas dedicated to relaxation and modern living.

Located in the creative center of Berlin, this apartment awaits you. Luxurious refurbishment of an old building, perfect as a second home, permanent residence or investment, suitable for 1-2 people. Apartment with optimal use of space on approx. 46 m2 area.

I would be happy to send you the exposé.
Book your personal tour today.
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Görli67 - Ein beeindruckendes Apartment im Herzen von Berlin Kreuzberg.

In mitten der Hektik der Stadt, schafft Görli67 einen friedlichen Rückzugsort und offenbart sich als helle Oase. Jeder Augenblick verwandelt sich in ein Erlebnis: mal ruhig und zurückgezogen, mal lebhaft und gesellig.

Görli67 verbindet nahtlos das Alte mit dem Neuen und bietet Wärme und Komfort mit großzügigen Bereichen, die der Entspannung und dem modernen Leben gewidmet sind.

Im kreativen Zentrum Berlins gelegen erwartet Sie dieses Apartment. Luxuriöse Altbau- Sanierung, Perfekt als Zweitwohnsitz, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage, Geeignet für 1-2 Personen. Apartment mit optimaler Raumnutzung auf ca. 46 m2 Fläche.

Gerne übersende ich Ihnen das Exposé.
Reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben zur Ausstattung:
German below
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Apartme­nt with optimal use of space on approx. 46 m2 area.

THE BEDROOM - approx. 10 m2
THE LIVING ROOM - approx. 24 m2
THE BATHROOM - approx. 3 m2
Luxurious fittings by Vallone, Grohe, Marrazi
THE KITCHEN - approx. 4 m2
Fully equipped kitchen, custom-made with wood & linoleum fronts. Worktop made of nano-material Fenix
STORAGE - approx. 3.7 cubic meters full height
Water connection for washing machine
Additional storage space in the basement
NEW ELECTRIC - porcelain sockets and switches by KatyPaty
FITTINGS - bespoke radiator panels with magnetic catches
Restored historical elements
Magnificent room heights - approx. 3.70m
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Apartment mit optimaler Raumnutzung auf ca. 46 m2 Fläche.

DER SCHLAFRAUM - ca. 10 m2
DER SALON - ca. 24 m2
DAS BADEZIMMER - ca. 3 m2
Luxuriöse Ausstattung: Vallone, Grohe, Marrazi
DIE KÜCHE - ca. 4 m2
Vollständig ausgestattete Küche, maßgefertigt mit Holz- & Linoleumfronten. Arbeitsplatte aus Nano-Material Fenix
LAGER - ca.3,7 Kubikmeter volle Höhe
Wasseranschluss für Waschmaschine
Zusätzlicher Stauraum im Keller
NEUE ELEKTRIK - Porzellansteckdosen und -schaltern von KatyPaty
TISCHLERLEISTUNGEN - Maßgeschneiderte Heizkörperverkleidungen mit Magnetverschluss
Restaurierte­ historische Elemente
Großartige Raumhöhen - ca. 3,70m

Die Möbel in dieser Wohnung wurden sorgfältig ausgewählt und können auf Wunsch ebenfalls erworben werden.

Sonstiges:
DISCLAIMER
The information contained in the exposé is based exclusively on information provided by the owner. This is a private sale.

I therefore accept no liability for the accuracy and completeness of the information contained in the exposé. I specifically point out that this information has not been checked either in fact or in law. All areas are approximate.
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HAFTUNGSAUSSCH­LUSS
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf.

Ich übernehme daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft wurden. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 7

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 47,00 m²

Nutzfläche: 46,30 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 97,51 kWh/(m²a)

Baujahr: 1882

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: German below
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Surroun­ded by green splendor, Görlitzer Strasse reveals an idyllic location in the heart of Kreuzberg.

Lined with majestic trees, the Apartment offers an enchanting perspective of the park. The picturesque river banks of Maybach- and Paul-Lincke-Ufer invite you to stroll between magnificent old buildings, inviting cafés and trendy restaurants.

Whether on the waters of the Landwehr Canal, along the Spree or in the sunny meadows of Görlitzer Park: Berlin always shines in its relaxed splendor in Kreuzberg.

Should your heart ever want to leave your beloved neighborhood, the Görlitzer Bahnhof subway station and the M29 bus line are just a stone's throw away.
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Umgeben von grüner Pracht offenbart die Görlitzer Straße eine idyllische Lage im Herzen Kreuzbergs.

Gesäumt von majestätischen Bäumen, bietet sie eine bezaubernde Perspektive auf den Park. Die malerischen Flussufer von Maybach- und Paul-Lincke-Ufer laden zum Flanieren zwischen prächtigen Altbauten, einladenden Cafés und trendigen Restaurants ein.

Ob auf den Gewässern des Landwehrkanals, entlang der Spree oder auf den sonnigen Wiesen des Görlitzer Parks: In Kreuzberg erstrahlt Berlin immer in seiner entspannten Pracht.

Sollte Ihr Herz einmal Ihren geliebten Kiez verlassen wollen, sind der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof und die Buslinie M29 nur einen Katzensprung entfernt.

Objektadresse

10997 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Johanna Dilger

E-Mail an Anbieter