Reiheneckhaus mit großem Garten und effizientem Grundriss - provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-311319
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 745.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reiheneckhaus in der Edelweißstraße 90 bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für eine junge Familie. Der großzügige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das erbaute Haus aus den 70gern lässt sich mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen, geschätzt auf ca. 150.000 €, in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ruhige Lage, umgeben von Gärten
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Sonniger Garten
6 Zimmer, darunter ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss
Potential zur Modernisierung nach eigenen Wünschen
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses stammt größtenteils aus den 1970er Jahren und ist funktional, jedoch nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Technik und des heutigen Geschmacks. Es bietet eine solide Basis, die mit Modernisierungsmaßnahmen an individuelle Vorstellungen angepasst werden kann. Dies schafft die Möglichkeit, zeitgemäßen Komfort und Stil zu integrieren, während der Charme der ursprünglichen Bauweise erhalten bleibt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 162,63 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Nutzfläche: 217,06 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 128,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus in der Edelweißstraße 90 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Puchheim, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn (S4) bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt, und auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar. Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder und der nahegelegene Golfplatz bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivität in der Umgebung.
Objektadresse
Edelweißstraße
82178 Puchheim
Bayern, Deutschland
Anbieter
Florian R.
E-Mail an Anbieter
