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Objekt-Nr: OM-311320

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Produktion

Kaufpreis: auf Anfrage

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das moderne Objekt verfügt über 4 Hallen für Produktion und Lager sowie Büro- und Laborräume. Ein weiteres Verwaltungsgebäude (Ziegeleistr. 11) wird als Büro uns Werkstattfläche genutzt.

In Skelettbauweise wurden die Hallenflächen mit Flachdächern und robusten Tragwerken gebaut. Die Hallenflächen 2 bis 4 haben ihre eigenen Rolltore und Laderampe.
Die Verkleidung der Hallenfassade besteht aus Blechelementen. Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude wurde mit Satteldächern und 2 Sektionaltoren errichtet, die Fassade ist verputzt und gestrichen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Besucherempfang besitzt eine Verbindungstür, die zu einem Besprechungsraum mit Faltwänden (Halle 1) führt. Ausstattungsdetails wie eine außenliegender Sonnenschutz, IT-Verkabelung und ausreichende Beleuchtung ermöglichen ein modernes und entspanntes Arbeitsumfeld. Seitenfenster sowie Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht.

Des Weiteren sind die Hallen und die Werkstattbereiche bestens für z.B. Entwicklung, Erprobung, Montage und Fertigung von Bauteilen ausgelegt. Das Objekt verfügt über einen eigenen, gepflasterten Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen.

Angaben zur Ausstattung:
-Repräsentativer Haupteingang
-ca. 80 qm Konferenzbereich
-942 qm Büro-, Fortbildung- und Kantinenfläche
-Grundstücksfl­äche: 15.649 qm
-Halle 1 Büro/ Umkleide/ Geschäftsküche inkl. Küchenmobilar mit Essbereich ca. 522 qm
-Halle 1 Prüflabor/ Produktion/ Lackierei mit Absaugung ca. 928 qm
-Gesamtfläche vakant ca. 6.900 qm
-Seitenfenster mit Isolierverglasung sowie Lichtkuppel
-Trennung der Hallen durch Wände und Rolltore
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Umkleide sowie WC und Dusche
-Brandmelder/ Alarmanlage/ Zugangskontrolle
-Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
-Kleinteill­agerraum bis 7,77m Deckenhöhe
-Deckenhöhe Halle 1: 3,58m, Halle 2: 3,15m, Halle 3: 3,44m, Halle 4:
3,74m am Wandanschluss, 4,74m am First
-Versand sowie Wareneingangskontrolle in Halle 2
-Sauberraum zwischen Halle 3 und 4
-Halle 4 wurde in 2 Bereiche aufgeteilt
-3 Rolltore mit 1,0-1,2m Laderampenhöhe (Halle 2-4)
-Eigene Trafoanlage
-Großes Parkplatzangebot
-Bedarfsausw­eis Halle 4 ( liegt vor) Energieausweis (liegt vor)
-Inventarübernahme nach Absprache
--Halle 1 Büro/ Umkleide/ Geschäftsküche inkl. Küchenmobilar mit Essbereich ca. 522 qm
-Halle 1 Prüflabor/ Produktion/ Lackierei mit Absaugung ca. 928 qm
-Gesamtfläche vakant ca. 6.900 qm
-Seitenfenster mit Isolierverglasung sowie Lichtkuppel
-Trennung der Hallen durch Wände und Rolltore
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Umkleide sowie WC und Dusche
-Brandmelder/ Alarmanlage/ Zugangskontrolle
-Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
-Kleinteill­agerraum bis 7,77m Deckenhöhe
-Deckenhöhe Halle 1: 3,58m, Halle 2: 3,15m, Halle 3: 3,44m, Halle 4:
3,74m am Wandanschluss, 4,74m am First
-Versand sowie Wareneingangskontrolle in Halle 2
-Sauberraum zwischen Halle 3 und 4
-Halle 4 wurde in 2 Bereiche aufgeteilt
-3 Rolltore mit 1,0-1,2m Laderampenhöhe (Halle 2-4)
-2 ebenerdige Sektionaltore (Verwaltungsgebäude)
-Eigene Trafoanlage
-Heizung neu 2014
-Großes Parkplatzangebot
-Bedarfsausw­eis Halle 4 ( liegt vor) Energieausweis (liegt vor)
-Inventarübernahme nach Absprache
-Photovoltaikanlage­ nach Absprache

Sonstiges:
Energieausweis Verwaltungsgebäude:
-Ausweistyp: Verbrauchsausweis
-Baujahr: 2000
Energieausweis Halle 4:
-Ausweistyp: Bedarfsausweis
-Baujahr: 2013
Maklerprovision von 1%

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Modernisiert

Grundstücksfläche: 15649,00 m²

Gesamtfläche: 7405,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 6900,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 16,00 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 40,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in 84149 Velden
Bayern gilt als eines der wirtschaftlich und wissenschaftlich fortschrittlichsten Bundesländer. Auch die Marktgemeinde Velden, ca. 60 Kilometer von München entfernt gelegen und Schnittpunkt der Landkreise Landshut, Erding und Mühldorf am Inn, versteht sich als Industrie- und Gewerbegebiet Bayerns. So befinden sich dort auch eine Auswahl an Restaurants und Geschäften es täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten Fahrt erreicht werden können. Der unkomplizierte Anschluss an die Land- und Bundesstraße sowie der Autobahn München ermöglichen kurze Wegestrecken zu den umliegenden Städten oder auch den Flughafen München (35km).


Verkehrsanbindung­:
-Bushaltestelle Velden (Vils) in 350 m Entfernung
-Bahnhof Vilsbiburg in 16 km Entfernung (RB44,RB45)
-B388 in 2,5 km Entfernung
-ca. 20 Min. Fahrzeit bis zur Autobahn A94
-ca. 15 Min. Fahrzeit nach Vilsbiburg
-ca. 35 Min. Fahrzeit nach Landshut sowie Moosburg und Mühldorf am Inn
-ca. 40 Min. Fahrzeit zum Flughafen München sowie den Münchner Messegelände

Objektadresse

84149 Velden
Bayern, Deutschland

Anbieter

EKA-REAL-ESTATE GMBH

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