Mehrfamilienhaus, 3 Garagen, grüner Baum, Bayreuth nahe Festspielhügel
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Objekt-Nr: OM-311326
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 980.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Der Kaufpreis ist verhandelbar
Baujahr 1960
Mehrfamilienwohnhaus in bester Lage von Bayreuth, am Grünen Baum, nahe Festspielhaus
Diese Immobilie besteht aus 4 Wohnungen mit West-und Ostbalkonen, ausgerichtet nach Südwesten. Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet. Das Haus wurde im Jahre 2000 generalsaniert, neues Dach mit Dämmung, Isolierverglasung, Fassadendämmung. Es gibt drei Garagen und 2 Stellplätze. Energie-Verbrauchsausweis wird erstellt.
Alle Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die Bäder sind gefliest, Fenster Kunststoffisolierverglasung, Balkon Edelstahlgeländer
Im Keller gibt es eine Waschküche und einen Saunaraum, welcher noch renoviert werden müßte ( ist derzeit nicht im Betrieb )
Im Erdgeschoß und im 1. Stock beträgt die Wohnfläche ca 75 qm , das ausgebaute Dachgeschoß mit Galerie hat 65 qm, das UG um die 40 qm
Angaben zur Ausstattung:
Es wurden regelmäßig Schönheitsreparaturen durchgeführt
Sonstiges:
Selbst eine Wohnung nutzen und mit den Mieteinnahmen und Eigenkapital die Finanzierung des Hauses gestalten.
Die Reinigung des Treppenhauses, des Waschraumes, die Gartenpflege und der Winterdienst erfolgt in gemeinsamer Absprache durch die Bewohner des Hauses
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 240,00 m²
Grundstücksfläche: 628,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 144,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
sehr ruhige reine Wohngegend in bevorzugter Lage, stadtnah, am grünen Baum, nahe Festspielhaus,
Einfahrt zum Haus über eine Einbahnstrasse
Naturgarten mit altem Baumbestand
Objektadresse
Furtwänglerstrasse 23A
95445 Bayreuth
Bayern, Deutschland
Anbieter
Edith Krehn
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