Bürohaus in Leipzig zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-311351

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: 2. November 2024

Objektbeschreibung:
Büro mit Werkstätten und Produktion im Souterrain.

Jede der Etagen verfügt über ein großes Loft mit 136m² und zwei kleinere Räume. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche und ein Ausstellungsraum mit separatem Zugang für Kunden.

Die Räume sind renovierungsbedürftig. Wir sind mit Umbauten durch die Mieter einverstanden. Bei geeigneten Maßnahmen kommt es in Frage, dass wir uns an den Kosten beteiligen. Bei längerfristigen Mietverhältnissen kann das Gebäude von uns oder vom Mieter energetisch saniert werden.

Angaben zur Ausstattung:
EDV-Verkabelung ist vorhanden. Die DSL-Geschwindigkeit beträgt 175 MBit/s im Downstream.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Sonstiges:
Neben der Anmietung ist auch ein Kauf des Gebäudes möglich. Wenden Sie sich dafür bitte an Gero Pandorf, +4915117829078.

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Büro-/Praxisfläche: 610,00 m²

Gesamtfläche: 830,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 6

Fußboden: Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 192,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1930

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Nördlich des Leipziger Stadtzentrums, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt gelegen.
Die Berliner Straße verbindet das Stadtzentrum mit der Bundesstraße 2, die eine direkte Verbindung zur Messe und der A14 darstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 ÖPNV-Haltestellen, die im 5-Minuten-Takt von zwei Straßenbahnlinien frequentiert werden und eine ideale Anbindung zum Hauptbahnhof und in Richtung West/ Südost darstellen. Fußläufig ist der Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich ebenfalls Gastronomie- und Nahversorgungsangebote.

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