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Objekt-Nr: OM-311368

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 85.000 €

Hausgeld mtl.: 310 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese aussergewöhnliche Wohnung, in einer Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr, hat den besten Ausblick auf St. Andreasberg, liegt auf einer Anhöhe gegenüber dem Glockenberg mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung ist renoviert, mit einer neuen Nolte Küche und hochwertigen Siemens Elektroartikeln versehen und wird möbiliert übergeben. Zu den ca. 41qm Wohnfläche, stehen im Spitzboden, mit Stehhöhe, noch ca. 10 qm zur Verfügung. In 2023 ist die Aussenfassade nach neuesten Richtwerten für über € 200.000,- erneuert und für über 40.000,- eine neue Ölheizung installiert. Parkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden und die große, sonnige Gartenanlage kann von allen Eigentümern genutzt werden. St. Andreasberg begeistert durch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Mountainbiken, Skifahren, Wandern auf vielen markierten Wegen, Kurpark, gute Busverbindungen nach Braunlage, Bad Harzburg und den umliegenden Orten. Auch für das leibliche Wohl bietet dieser Ort eine Vielzahl von sehr guten Lokalitäten. Nicht zu vergessen ist der große Supermarkt und 2 alteingesässene Bäckereien, die mit vielen Harzerspezialitäten locken. Der neue Energiepass nach den baulichen Energiemassnahmen ist beantragt.Das Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird mit den hochwertigen Möbeln übergeben.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 41,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 167,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1938

Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

37444 St.Andreasberg
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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