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Objekt-Nr: OM-311436

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.149.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück! Dieses Anwesen umfasst großzügige 1206 Quadratmeter.

Genießen Sie die Größe dieses Grundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu erschaffen.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 besticht durch seine Lage am Stadtrand Berlins und die großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Raum und Komfort für eine Familie. Der voll unterkellerte Bereich sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt.

Das Haus ist in einem frisch renovierten Zustand und hat ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Im Jahr 2018 wurden das Dach und die Fassade des Hauses gereinigt, gestrichen und versiegelt, was dem Gebäude einen frischen und gepflegten Look verleiht.
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder (ein Vollbad mit Badewanne und ein Gäste Bad mit Dusche) sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen große Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur ca. 36 qm großen Terrasse, die über eine großzügige Treppe in den weitläufigen Garten führt. Ein angrenzender Grillplatz sorgt für gemütliche Stunden im Freien.

Der obere Bereich, sowie das Wohnzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, was für ein heimeliges und gepflegtes Ambiente sorgt.

Der Garten besticht durch einen angelegten Teich, der eine schöne Atmosphäre schafft. Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine gelungene Kombination aus Komfort, Modernität und Naturverbundenheit.

Angaben zur Ausstattung:
Aktuell befindet sich auf dem hinteren Grundstück eine Gartenlaube, welche saniert oder für größere Bauprojekte abgerissen werden kann.

Sonstiges:
Eine weitere spannende Möglichkeit ist die Teilung des 1206 qm großen Grundstücks. Eine Teilung in zwei fast gleichgroße Grundstücke, mit der Möglichkeit ein weiteres Einfamilienhaus zu bauen ist gegeben.
Ein Mehrgenerationswohnen wäre somit möglich.
Auch besteht die Möglichkeit, nur ein Teil des Grundstücks zu erwerben. Das ca. 158 qm große Einfamilienhaus mit Grundstück oder das hintere Baugrundstück mit reichlich Platz für eigene Ideen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 158,00 m²

Grundstücksfläche: 1206,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 122,43 kWh/(m²a)

Baujahr: 1986

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mariendorf, in unmittelbarer Nähe des Britzer Gartens und der Trabrennbahn Mariendorf.


Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Objektadresse

12107 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Salemann

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