11 Zimmer Mehrfamilienhaus in Vaihingen/Enz für 690.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-311543

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 690.000 €

Übernahme ab: 1. Januar 2025

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1974 als Bungalow in Massivbauweise erstellt.
Der Teil des Hauses besteht aus Kellergeschoss und Erdgeschoss. Im Keller befinden sich eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, eine geräumige Werkstatt, ein kleines Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette, sowie eine Waschküche und 4 weitere Kellerräume und der Haustechnikraum. 2 der Kellerräume wurden als Wohnraum genutzt, da Tageslichteinfall vorhanden ist. Ein Ausgang in der Waschküche führt über eine kleine Treppe raus in Richtung Straße direkt zum schön angelegten Teich. Auch in der Waschküche gibt es Tageslichtfenster.
Über den Treppenaufgang kommt man in das Erdgeschoss. Dort sind drei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie ein weiterer großer Essbereich mit Zugang zum Wintergarten befinden sich ebenfalls dort. Zusätzlich wurde mit dem Umbau 1996 eine separate Gästetoilette installiert.
Im ganzen Wohnbereich sind die Rollläden elektrisch betrieben. 2021 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer installiert.
Der Garten ist durch einen Zaun bzw. Hecken komplett umrandet

1996 wurde das Haus um das Satteldach erweitert.
Im ausgebauten Teil befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung und ein 1-Zimmer- Apartment.
Die 3,5 Zimmer Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, eine Einbauküche mit angrenzendem Wohn-/ und Essbereich, ein Bad ausgestattet mit Toilette, Dusche, Badewanne und Waschbecken. Eine Gästetoilette ist auch vorhanden.
Das 1-Zimmer Apartment ist mit einer kleinen Küche, einem Bad sowie einem Wohn-/Ess-/Schlafbereich ausgestattet.
Beide Wohneinheiten sind zum jetzigen Zeitpunkt vermietet.

Zum Haus gehört eine zweite Garage direkt am Grundstück und zwei PKW-Stellplätzen.

2021 wurde als Hauptenergieträger die Fernwärme installiert. Weitere Energieträger sind eine Solaranlage und ein Kachelofen, im Wohnbereich der Hauptwohnung, der mit Holz befeuert wird.

Der obere Teil des Gartens ist komplett umzäunt oder mit Hecken umrandet.
Im unteren Teil befindet sich ein großer, schön angelegter Teich.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde immer gepflegt und immer wieder wurde etwas renoviert. Erst im Jahr 2021 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer installiert. Die Rollläden sind alle mit elektrischen Motoren ausgestattet. Die Böden wurden teils neu verlegt und auch im Keller sind 2 Räume zum Wohnraum ausgebaut worden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 757,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 144,02 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Gündelbach, ein Teilort von Vaihingen/Enz. Es ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.
Auch Stuttgart kann man in knapp einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Zwei Familienhaus zum Wohlfühlen

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