2-Familien Haus in Brannenburg. beste Berg - Panorama Lage auf 1143 m² Grund
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Objekt-Nr: OM-311569
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 1.230.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zwei Familien Wohnhaus getrennte Zugänge
Baujahr 1952
Wohnfläche ca. 211 m²
Nutzfläche ca 80m²
Grundstück ca. 1143 m²
Zimmer 9
Bäder Tageslicht 2
Heizung Viessmann Öl
Angaben zur Ausstattung:
Sanierungen 2012 :
2Bäder neu
Elektrik Leitungen neu
Außen- Kellerwandisolierung mit Bitumen Abdichtung
SAT Anlage
Ölheizung
Div. Zimmerer Arbeiten
Sonstiges:
Liebe Interessenten
Als Energieberater habe ich dieses Haus für den Eigentümer durchgerechnet und die Sanierung bewertet. Förder- Anträge sind gestellt
Der Eigentümer - im Internet weniger zuhause - hat mich gebeten ihn beim Verkauf zu unterstützen, was ich gerne im Rahmen meiner Möglichkeiten mache.
Ich denke dass Ihnen die Ersparnis von € 44.000 (=3%) Maklerprovision wichtiger ist als ein hochprofessioneller Maklerprospekt.
Der Obkektpreis vo € 1.230.000 entsprich etwa dem Grundstückspreis in brannenurg von € 1.100/m².
1143m² Grund * € 1.100 /m² = 1.257.300 ! D. h. Sie zahlen weniger als den Grundstückswert und bekommen ein sofort beziehbares Haus in bester Panoramalage vor 12 Jahren teilsaniert geschenkt.
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und zeige Ihnen das Anwesen nach Absprache
Mit besten Grüßen
W. Niebler
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 211,00 m²
Grundstücksfläche: 1143,00 m²
Nutzfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 167,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Rundum Bergpanorama, nach Süden 500 m freies Wiesengelände
Durch Innen Treppe auch als EFH für eine große Familie nutzbar
Das Gebäude liegt im sog. „privilegierten Außenbereich“ und ist von der regulären Wohn- Bau-Linie nur 25 m entfernt.
Objektadresse
83098 Brannenburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Dipl. Ing. Winfried Niebler
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