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Objekt-Nr: OM-311616

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 538.800 €

Übernahme ab: 1. November 2024

Objektbeschreibung:
Es steht eine neuwertige Doppelhaushälfte zun Verkauf an.
Veräußert wird die rechte Doppelhaushälfte mit ca. 384 m² Grundstücksanteil.
Das Grundstück ist real geteilt. Die Zufahrt ist gesichert.

Räume Erdgeschoss:
- Diele
- Hauswirtschaftsraum/Technik
-­ Wohnen / Essen
- Küche offen
- WC
- Abstellraum
- Flur

Räume Dachgeschoss:
- Schlafen mit Ankleide
- Kind 1
- Kind 2
- Bad
- Flur

Räume Spitzboden
- grosszügiges Studio

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde als Fertighaus gebaut und 2023 fertiggestellt. Gebaut wurde mit dem diffusionsoffenen Außenwandsystem Ecotherm Neo. Dabei erhalten Sie maximalen Wohnkomfort, eine ökologische und nachhaltige Bauweise sowie überdurchschnittliche hohe Energieeffizienz und hohe Wohnqualität.

Alle Räume gefliest mit Fußbodenheizung
Fenster mit elektrischen Rollläden, Spitzboden ohne Rollladen
Alle Räume weiß gestrichen
sehr großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Das Haus wird unmöbliert übergeben, die Küche, neuwertig, kann nach Absprache abgelöst werden.
2 Massive Holztreppen
Moderne Heiztechnik mit Ablufwärmepume
Wunderschöne großzügige Terrasse mit Überdachung und Beschattung
Trennwand als Sichtschuz zur Nachbardoppelhaushälfte
2 offene Stellplätze direkt am Haus

Sonstiges:
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache möglich
Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich, Änderungen,
Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Maßangaben sind am Haus zu nehmen. Alle Flächen sind ca.-Angaben.

Gerne können Sie mich auch über whatsapp kontaktieren:
wa.me/491727138­037

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 384,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 17,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule

Lagebeschreibung: Direkt am Ortsrand von Zusamaltheim
in guter soniger Lage
Terrasse nach Süden-Westen ausgerichtet
Grundschule, Kindergarten, Bäckerei, Getränkehandel, Naturkostladen

Objektadresse

86637 Zusamaltheim
Bayern, Deutschland

Anbieter

0172 7138037

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