Einfamilienhaus im grünen Speckgürtel Berlins
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Objekt-Nr: OM-311631
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 260.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 1930er Jahre erbaut. Weitere Anbauten fanden 1983 statt.
Es handelt sich hierbei um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengelass in massiver Bauweise.
Das Haupthaus hat 4 Zimmer, zunächst einen großzügig geschnittenen Flur, mit ausreichend Stellfläche, von dem man die obere Etage, als auch den Keller erreicht.
Das Haus verfügt über ein großes helles Bad mit Badewanne, eine Küche, in der es reichlich Platz zur kulinarischen Entfaltung gibt, ein offenes Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne, zusätzlich gibt es noch einen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
In der oberen Etage befinden sich 2 zusätzliche Zimmer. Es wäre baulich sehr gut möglich, hier noch eine Terrasse anzulegen. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller befinden sich 4 weitere Räume (mit Fenster). Es ist komplett unterkellert (trocken) und verfügt u.a. über eine kleine Räucherkammer.
Das Nebengelass hat eine Fläche von 91 m2, inklusive Garage. Hier wäre die Nutzung als Atelier oder Ferienhaus, als Werkstatt oder Sauna/Fitnessstudio gut denkbar.
Auch eine Tierhaltung, ob Pferd, Hundepension oder Ähnliches wäre möglich.
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 2.500 m2 (davon 820m2 ausgewiesenes Bauland und 1727qm2 Gartenland) und bietet eine unbebaute, freie Sicht nach Osten. Hier wachsen u.a. Kirsch, Apfel - und Pflaumenbäume. Der gärtnerischen Freiheit und Kreativität stehen alle Wege offen. Das Haus mit Garten ist komplett eingezäunt, nach vorne hin befindet sich ein großes Tor.
Das Objekt ist sofort bezugsfähig.
Einige zeitgemäße Sanierungsmaßnahmen müssten durchgeführt werden.
Der Energieausweis sowie eine Kurzbewertung der durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen liegen vor.
Direkt vom Eigentümer.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 113,70 m²
Grundstücksfläche: 2500,00 m²
Nutzfläche: 223,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 385,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1939
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, mit genügend Platz zur freien Entfaltung und Abstand zum nächsten Nachbarn. Die Entfernung zum Tesla Werk beträgt je nach Fahrweise 10-13 Minuten mit dem Auto. Der nächste Autobahnanschluss ist in 2 Minuten per Auto erreichbar. Zum Flughafen sind es ca. 25 Minuten, zum nächsten DB-Bahnhof (Fangschleuse) fährt man ca. 12 Minuten.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig 1 Minute entfernt.
Spreenhagen liegt im Westen des Landkreises Oder-Spree und grenzt an die Stadt Königs Wusterhausen (Landkreis Dahme-Spreewald) und an den Bezirk Treptow-Köpenick (Berlin), im Norden an die Stadt Erkner und die Gemeinde Grünheide (Mark), im Osten an die Stadt Fürstenwalde/Spree und im Süden an das Amt Scharmützelsee, die Stadt Storkow (Mark) und die Gemeinde Heidesee (Landkreis Dahme-Spreewald). Gerade in Erkner und Storkow finden sich zahlreiche Ärzte, alle weiterführende Schulen, Restaurants, Cafes und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Der idyllische Ort ist umgeben von Wäldern, Feldern und viel Natur, nicht weit entfernt sind die Spreewiesen und der Störitzsee. Es leben ca. 3.500 Einwohner hier, die dörfliche Infrastruktur ist gut und verfügt u.a. über mehrere Kitas und Grundschulen und ein vielfältiges Vereinsleben vom Reitverein bis zur Schützengilde. Supermarkt (mit Fleischer), Blumenladen, Volksbank und Tankstelle sind ebenfalls in Spreenhagen ansässig.
Objektadresse
15528 Spreenhagen
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Friedemann Matzeit
E-Mail an Anbieter
