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Objekt-Nr: OM-311637

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 410.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in Hasloh, ideal für Familien, Paare oder Pendler. Das Haus bietet modernes Wohnen in einer idyllischen und ruhigen Umgebung.

Angaben zur Ausstattung:
Im Eingangsbereich des Mittereihenhauses befindet sich die großzügige, offene Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Von der offenen Küche gelangt man in das Wohnzimmer und von dort über die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Über den Garten hat man außerdem einen unmittelbaren Zugang zu der vor der Reihenhauszeile befindlichen Garagenanlage. Eine Treppe vom Wohnzimmer führt in das 1. OG. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Elternschlafzimmer aus hat man eine schöne Aussicht auf das benachbarte Baumschulengelände. Die beiden Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Vom Flurbereich des 1. OG gelangt man über eine weitere Treppe in das zweite Obergeschoss, den komplett ausgebauten Dachbereich. Dort betritt man zuerst einen kleinen Flur der in ein weiteres großes Zimmer führt, welches als Rückzugsort für Jugendliche oder Arbeitszimmer geradezu prädestiniert ist.
Das Reihenhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Es ist Bestandteil eines Nachlasses und deshalb noch vollständig möbliert bzw. eingerichtet. Nach Absprache kann die Immobilie vollständig geräumt oder mit der vorhandenen Einrichtung übernommen werden. Letzteres hat für junge Familien und/oder Paare den Vorteil, dass diese keinen kompletten Hausstand neu anschaffen müssen, da von Waschmaschine, Trockner über Bohrmaschine, Nägeln und Schrauben bis hin zum Bügeleisen und Bügelbrett etc. alles im Haus vorhanden ist und auf Wunsch übernommen werden kann.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett gefliest und deshalb robust und pflegeleicht. In sämtlichen Zimmern im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt.
Die drei geräumigen Kellerräume geben viel Platz für Hobbys und/oder zum Handwerken sowie zum Lagern von Gegenständen. Hier ließe sich auch mit wenig Aufwand ein Saunabereich einrichten. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien, die zum einen Energie sparen und zum anderen einen Einbruchschutz darstellen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Mandantenauftrag.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 184,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hasloh umgeben von viel Grün. Die Gemeinde Hasloh liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Landesgrenze zu Hamburg, zwischen Pinneberg, Quickborn, Norderstedt und Bönningstedt. Hasloh gehört zum Kreis Pinneberg und hat ca. 3800 Einwohner.
Kindergärten und eine Grundschule als offene Ganztagsschule sind in der Gemeinde vorhanden. In der Peter-Lunding-Grundschule gibt es derzeit 8 Klassen. Neben den normalen Klassenräumen verfügt die Schule über einen Werk-, einen Musikraum, eine Aula, eine Schulbücherei und eine Drei-Feld-Sporthalle. Direkt nebenan befinden sich die Hasloher Sportplätze.
Der Unterricht erfolgt im Rahmen des "verlässlichen Stundenplans", d.h., die Kinder verbringen die laut Stundenplan vorgegebenen Stunden auch in der Schule und werden bei Stundenausfall nicht vorzeitig nach Hause geschickt.
Für berufstätige Eltern, die auch eine Betreuung außerhalb der Schulstunden benötigen, steht die Offene Ganztagsschule (OGTS) zur Verfügung.
Das Schulgebäude wurde 1950 erbaut und nach dem ersten Nachkriegs-Bürgermeister Peter Lunding benannt. Es ist das Hasloher "Wahrzeichen" und findet sich auf vielen Bildern und Abbildungen wieder. Mitte 2015 wurde es als "Kulturdenkmal von besonderem Wert" durch das Landesamt für Denkmalpflege in Schleswig-Holstein eingestuft. In den letzten Jahren wurde das gesamte Gebäude saniert und zum "Lernhaus Hasloh" erweitert. Weiterführende Schulen befinden sich außerdem in den angrenzenden Gemeinden Bönningstedt und Quickborn.
In dem Turn- und Sportverein Hasloh von 1928 e.V. können Jung und Alt von Aerobic über Fußball bis Volleyball rund 20 verschiedene Sportarten ausüben. Für Essen und Trinken wird dort in der Gaststätte "Florenz" gesorgt.
Außerdem bietet die Gemeinde selbst eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen, Restaurants und Freizeitangeboten bis hin zu einem Hochseilgarten und Reitanlagen.
Eine Zahnarztpraxis gibt es ebenfalls vor Ort.
Die Gemeinde Hasloh liegt im Nordwesten Hamburgs und ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden.
Hasloh liegt an der Bundesstraße 4 zwischen Hamburg und Quickborn. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Kfz in rund 30 Min. erreichbar.
Die Bundesautobahn A7 ist über die Anschlusstellen Quickborn oder Schnelsen in jeweils ca. 10 Min. erreichbar.
Auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist per Kfz in rund 15 Min. erreichbar.
Im Bereich des Öffentlichen Personen-Nahverkehrs besteht Anschluss an das Hamburger Bahnnetz (HVV.de) über die AKN mit einer eigenen Haltestelle. Ab 2025 soll die AKN durch die S21 ersetzt werden.
Außerdem besteht mit der Buslinie 395 eine Ost-West-Verbindung zwischen Wedel-Pinneberg-Hasloh-Norders­tedt (HeroldCenter, Garstedt U1). In Hasloh gibt es 4 Haltestellen.

Objektadresse

25474 Hasloh
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Toussaint & Kollegen

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