Mehrfamilienhaus Viersen Zentrum
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Objekt-Nr: OM-311685
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 425.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schönes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einem Ladenlokal im Zentrum von Viersen.
Vor etwa 10 Jahren wurde das Dach inkl. Dämmung, alle Badezimmer mit Rohrleitungen, sowie die gesamten Heizungssysteme mit Etagenheizungen, Heizkörpern erneuert.
Im Rahmen der damaligen Arbeiten wurden ebenso fast alle Fenster sowie nahezu die gesamte Elektrik erneuert.
Die ursprünglichen Böden wurden geschliffen und aufgearbeitet.
Die Wohnungen sind in Größen von ca 35-65qm aufgeteilt.
Alle Einheiten sind vermietet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2014
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 260,00 m²
Grundstücksfläche: 281,00 m²
Gewerbefläche: 42,00 m²
Gesamtfläche: 302,00 m²
Sonstige Flächen: 80,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 27960 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 27960 €
Anzahl der Einheiten: 6
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 368,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1908
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Zentrum von Viersen, Nähe Amtsgericht.
Objektadresse
41747 Viersen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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