Wohnen auf Zeit im Herzen von Wyhlen
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Objekt-Nr: OM-311737
Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp: Wohnung
Pauschalmiete: 2150 € / Monat
Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete und komplett möblierte Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das im Jahr 2022 komplett energetisch saniert wurde. Die 80 m² großen Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über einen Treppenabgang zu großen Terrasse mit Blick auf den südwestlich ausgerichteten Garten.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe eingerichtet. Die Räumlichkeiten sind hell, der Stil behaglich modern. Das großzügige Bad mit geräumiger Walk In Dusche verfügt über Tageslicht. In der Küche findest du alles, damit du deine Lieblingsspeisen zubereiten und servieren kannst. Es gibt ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kinderzimmer mit Schlaf Couch. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einer Schlafcouch ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz direkt am Haus.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Einstellplätze: 1
Mindestmietdauer (Monate): 1
Maximalmietdauer (Monate): 6
Frei ab: 7. September 2024
Frei bis: 6. September 2025
Mobilar: Vollmöbliert
Geschlecht: Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl: 2
Haustiere: Nicht erlaubt
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1912
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohneinheit befindet sich in **Grenzach-Wyhlen**, einer Gemeinde im Südwesten Deutschlands, nahe der Schweizer Grenze und dem Rhein. Diese Region im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg, ist besonders beliebt bei Pendlern, die in der Nähe von Basel leben und arbeiten möchten.
### Umgebung:
Grenzach-Wyhlen besteht aus den Ortsteilen Grenzach und Wyhlen, die durch ihre Nähe zur Schweiz und Frankreich eine zentrale Rolle im Dreiländereck spielen. Die Lage befindet sich in einem Bereich, der parallel zu einer wichtigen Bahnlinie verläuft und somit eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr bietet.
### Infrastruktur:
Die Umgebung ist gut erschlossen mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, was eine bequeme Verbindung in die nahegelegene Stadt Basel und andere Ziele ermöglicht. Auch die Autobahn A98 und die Grenze zur Schweiz sind schnell zu erreichen, was die Region verkehrstechnisch optimal anbindet.
### Freizeitmöglichkeiten:
Durch die Nähe zum Rhein bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung am Fluss. Auch die landschaftliche Vielfalt des Schwarzwalds und der Alpen liegt nicht weit entfernt und eröffnet vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre zentrale Position in Grenzach-Wyhlen und die hervorragende Anbindung an Basel sowie das ländliche Umland aus.
Objektadresse
79639 Grenzach-Wyhlen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Axt Alexander
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