Attraktives Wohnungspaket nahe Friedensplatz in Oberhausen
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Objekt-Nr: OM-311749
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Hausgeld mtl.: 713 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei dem zum Verkauf stehenden Paket handelt es sich um nebeneinander liegende Eigentumswohnungen im 3. Obergeschoss mit ca. 66 und 98 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage mit mehreren Parteien. Eine Wohn- und/oder Gewerbenutzung ist möglich.
Die 88 m² große WE21 gliedert sich laut Grundrissplan in Flur, separates WC, Abstellraum, innenliegendes Duschbad mit WC, Wohnen, Essen, Kochen und zwei separate Schlafzimmer.
Die angrenzende 66 m² große WE22 gliedert sich laut Grundrissplan in Flur, separates WC, Abstellraum, innenliegendes Wannenbad mit Dusche und WC, Wohn- und Essbereich, kleine Küche und ein separates Schlafzimmer.
Die Grundrisse sind leicht veränderbar, so dass Wohnungen einzeln genutzt oder zusammengelegt werden können.
Zugang über Laubengang mit 3 bis 4 Wohnungen pro Etage/Eingang. Aufzug von der Tiefgarage zu den Wohnungen.
Beide Wohnungen sind frei.
In dem Paket sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten.
Weitere Objektbeschreibungen:
- Baujahr des Objektes 1971
- die Anlage besitzt eine Tiefgarage sowie zu jeder Wohneinheit zugehörige Abstellräume im letzten Obergeschoss
- Ein Energieausweis liegt vor.
Angaben zur Ausstattung:
schöne Grundrisse, ohne Balkon, gute funktionelle Ausstattung, Renovierung empfehlenswert
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 154,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 123,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Einheit befindet sich in sehr guter Innenstadtlage in der Nähe des Friedensplatzes mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Anbindungsmöglichkeiten, angrenzend an das denkmalgeschützte Bert-Brecht-Haus, heute Stadtbibliothek und Volkshochschule mit netten Restaurants und Cafes in der direkten Umgebung.
Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist nur ca. 400 Meter entfernt und somit bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort für alle Nutzergruppen besonders attraktiv macht.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu.
Objektadresse
Langemarkstraße 15
46045 Oberhausen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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