Ihr neues Zuhause in Radolfzell/Böhringen
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Objekt-Nr: OM-311808
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 729.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 442 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne und moderne EG-Wohnung liegt in Radolfzell/Böhringen, am Rande des westlichen Bodensees. Die hochwertige Ausstattung, der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist der Mittelpunkt dieser großzügigen Wohnung. Die Markenküche ist mit Granitarbeitsplatte, großen Vorratsschränken und hochwertigen Geräten von NEFF ausgestattet und bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Das großzügige Badezimmer 1 bietet genügend Platz für Badmöbel mit Einbauwaschtisch, WC und Bidet wandhängend und ebenerdig bodengleiche Dusche. Zur Ausstattung gehört auch ein beheizbarer Handtuchwärmer.
Badezimmer 2 verfügt über eine ebenerdige bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken.
Die Wohnung hat weitere 3 Zimmer die als Schlaf- Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können.
Der Kellerraum beträgt ca. 10 m² und ist mit eingebauten Regalen ausgestattet. Es steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Fahrradkeller zur Verfügung sowie 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000,00 €. Im Hausgeld von 442,00 € sind Heizung und Wasser enthalten. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 WE auf 3 Etagen mit Aufzug.
Das Grundstück besteht aus ca. 1600 m² mit 2 Wohnhäusern a) 6 Wohneinheiten. In der Gartenanlage befinden sich mehrere Schwarzkiefern, die im Sommer für Schatten sorgen und auch Störchen einen Nistplatz bieten. Die Anlage wird durch einen Gärtner gepflegt.
Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung zu allen Details.
Angaben zur Ausstattung:
2 Tiefgaragenplätze zu je 25.000,00€
Kellerraum ca. 10 m²
Entkalkungsanlage, Kabelfernsehen 4 Anschlüsse
Internet Glasfaser 4 Anschlüsse
KST Fenster 3-fach verglas
Raffstores (Außenrollos) grau, elektrisch
Fliegengitter
Fußböden Steingut Fliesen, 3 Schlafzimmer Massivholz Eiche
Aufzug
Hausflur und Treppen mit Granitboden belegt
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 113,71 m²
Nutzfläche: 113,71 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 51,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Radolfzell zählt zu den begehrtesten Wohnorten in Deutschland und bietet durch die Nähe zum Bodensee eine besondere Lebensqualität.
Umgeben von malerischer Natur und gepflegten Grünanlagen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar wie attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Bodensee.
Die verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und doch zentrale Lage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.
Hier wohnen Sie in einer der schönsten Gegenden Deutschlands und genießen gleichzeitig alle Vorteile eines gewachsenen städtischen Umfeldes.
Objektadresse
78315 Radolfzell
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Siegfried Löffler
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