Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-311826

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 270.000 €

Übernahme ab: 1. März 2025

Objektbeschreibung:
3-Raumwohnung an der Karl-Liebknecht-Str. (Südvorstadt, Connewitzer Kreuz) für Eigennutzer

! (oder auch Kapitalanleger)

Die sonnendurchflutete Wohnung (Süd/West) befindet sich gegenüber einem kleinen Park mit freier und weiter Sicht auf das Connewitzer Kreuz und verfügt über einen Südseite-Balkon. Sie liegt in der 4. und letzten Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Tagsüber ist sie sehr hell und wird samt Tiefgaragenplatz, Fahrradkeller, und einen geräumigen Dachboden mit separatem eigenem Abteil (mit Fenster und Stromanschluss) verkauft. Der quadratische Schnitt macht die Räume ideal für jede Wohnvorstellung und die zwei Bäder (eins mit Badewanne und eins mit Dusche) eignen sich für ein komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl womit auch die Tiefgarage und der Dachboden zu erreichen sind. 
Die Wohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Gleich gegenüber verkehren 3 Tram Linien (L9, L10, L11) über die Haltestelle Connewitz Kreuz. Die HTWK ist neben dem Haus sowie andere öffentliche Institutionen (Bibliothek, Bundesbank). Gegenüber befindet sich auch ein großer Superparkt und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Apotheken und zusätzliche Supermärkte.

 Sie ist geeignet für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist ab März 2025 bezugsfrei.

 Zusätzlicher Vorteil: vorerst keine Maklergebühren (ca. 9000€) da privat und ohne Makler verkauft wird! 

Die EBK kann gegen einen kleinen Aufpreis mit erworben werden.
Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung und Kontaktdaten hinterlassen.

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 89,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karl-Liebknecht-Str. 152
04277 Leipzig
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Mario

E-Mail an Anbieter