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Objekt-Nr: OM-311868

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 649.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese angebotene Immobilie liegt in der ersten Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte helle Wohnung. Sie überzeugt mit vier attraktiven Zimmern, zwei Badezimmern sowie einer geräumigen Wohnküche nebst separater Speis und verfügt über einen großen Kellerraum. Das Objekt wird aktuell noch mittels Öl beheizt, der Wechsel zur Fernwärme ist beschlossen und die entsprechenden Förderungen sind bereits beantragt, Rücklagen sind aber mehr als ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gekauft werden. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben.

Angaben zur Ausstattung:
Fliesenboden, Laminatböden, Parkett, Kaminanschluss

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 129,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 109,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1979

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Rosenheim. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Bäckereien mit Cafe, ein Supermarkt und Arzt ebenso. Der Bahnhof ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen und damit auch die Innenstadt. Der Mangfalldamm und Naherholungsgebiet zum Joggen, Radfahren, Baden etc. sind vor der Haustür. Die Autobahn ist in 10 Minuten zu erreichen.

Objektadresse

Forststr. 24
83026 Rosenheim
Bayern, Deutschland

Anbieter

Michael Wildbihler

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