2 Zimmer ETW mit Balkon, Stellplatz und Garten zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-311889
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Hausgeld mtl.: 260 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine schöne Helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Garten, 69,8 qm, 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, großer Flur, Bad mit begehbarer Dusche, Küche mit kleinem Abstellraum, Keller 8,9 qm, Separater Raum für Waschmaschine und Trockner, Separater Trockenraum für Wäsche, PKW Abstellplatz sowie 62 qm Garten. Der Garten hat eine neue 4x3 Meter Hütte. Bis auf Küche und Schlafzimmer sind alle Rollos elektrisch. Die Küche hat eine neue Glasschiebetür. Das große helle Wohnzimmer hat eine Klimaanlage (2 Jahre alt) die regelmäßig gewartet wurde. Giga Netz Anschluss vorhanden. SAT Anschluss. Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage. Das Haus hat 6 WE wobei jede Ihren eigenen Stellplatz hat dazu stehen noch 3 extra Stellplätze zur Verfügung. Die ganze Wohnung hat Fußbodenheizung und jedes Zimmer kann einzeln geregelt werden. Die Heizungsanlage wurde im Juli 2021 erneuert. Das Hausgeld beträgt 210 Euro im Monat, zzgl 60 Euro Ansparung. Das momentane Angesparte Guthaben beträgt ca 2500 Euro und ist im Kaufpreis enthalten. Dazu kommen noch 50 Euro im Monat für die Pflege des allgemeinen Grundstückes inkl der Pflege der Anlage und das Putzen des Hausflures usw.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 69,80 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die ETW liegt am Feldrand in ruhiger Lage aber dennoch zentral. Die A66 ist in wenigen Minuten erreichbar. Kein Fluglärm! Die Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Einkauf, Arzt, Schule und Kindergarten sind auch in der Nähe. Dies ist ein Privatverkauf. Keine Makler Anfragen bitte!
Objektadresse
65439 Flörsheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
Claudia Fleckenstein
0172
8010620
E-Mail an Anbieter
