Attraktive Gewerbeeinheit in Toplage von Esslingen – Zentral, grün und flexibel
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Objekt-Nr: OM-311967
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.500 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 3750 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit in der Esslinger Innenstadt verbindet eine herausragende Lage mit einer ruhigen, grünen Umgebung – nur ca. 250 m vom Esslinger Marktplatz entfernt. Auf großzügigen 107 m² stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, ob als Büro (aktuell eine Versicherungsagentur) oder als Praxis.
Angaben zur Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und können flexibel nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Eine moderne Verkabelung sowie schnelles Internet sind bereits vorhanden.
Zusätzliche Services inklusive:
Um Ihren Geschäftsalltag noch komfortabler zu gestalten, sind ein Hausmeisterservice, eine regelmäßige Außenreinigung und ein Winterdienst bereits im Angebot inbegriffen. So bleibt die Immobilie stets gepflegt und professionell – ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.
Stellplatz und Parkmöglichkeiten:
Ein Stellplatz im benachbarten Parkhaus kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen unter 015203567513 gerne zur Verfügung.
Privatinserat – ohne Maklergebühren.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bezugsbereit ab dem 01.01.2025.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 107,00 m²
Gesamtfläche: 107,00 m²
Fußboden: Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,00 kWh/(m²a)
Ausstattung: Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Dank der exzellenten Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn ca. 5 Minuten zu Fuß) ist die Erreichbarkeit optimal für Kunden und Mitarbeiter. Zudem profitieren Sie von der grünen Umgebung, die zu entspannten Pausen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die sich ideal für Geschäftsessen oder eine Auszeit eignen.
Objektadresse
73728 Esslingen am Neckar
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
0152
03567513
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