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Objekt-Nr: OM-312013

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 799.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das gepflegte 3 Familien Haus wurde 1962 in Massivbauweise gebaut.
Das Haus hat 3 separate Wohnungen mit jeweils ca. 88 qm Wohnfläche.
Die EG Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten mit angrenzender großer Terrasse und einem schön angelegten Garten.
Die Wohnungen in der 1. und 2. Etage haben jeweils ein Balkon , 3 Zimmer, 1 Bad und 1 Küche.
Zum Haus gehört eine große Garage mit 2 davor gelagerten Stellplätzen.
Im Keller befinden sich 3 separate Lagerräume , 1 Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, sowie ein großer Partykeller mit separatem Ausgang zum Garten.
Zum Verkauf sind alle 3 Wohnungen und können neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnungen im 1. und 2. Geschoss wurden kürzlich renoviert und befinden sich im gutem modernen Zustand.
Die EG Wohnung ist gepflegt, bedarf aber einer Renovierung.
Die Böden sind größtenteils gefliest oder mit Laminat versehen.

Sonstiges:
Früher waren das EG und das 1.OG über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Bei Bedarf kann man dies recht reicht einfach wieder herstellen und die beiden Stockwerke miteinander verbinden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 280,00 m²

Grundstücksfläche: 479,00 m²

Nutzfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1962

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Egelsbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 661. Im nahe gelegenen Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Straße Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an der Bundesautobahn A661 und der Bundesautobahn A5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen.

Objektadresse

63329 Egelsbach
Hessen, Deutschland

Anbieter

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