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Objekt-Nr: OM-312041

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 390 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €

Mietsicherheit: 1170 €

Miete Garage/Stellplatz: 40 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2024

Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zum Marktplatz, ihre gute Ausstattung, sowie der unmittelbaren Nähe zu Grünanlagen, wie der Graf Wiprechts Burg aus; aufgrund der hochwertigen Bauweise ergibt sich ein guter Energiestandard (92,9 kWh/(m2*a).
Die bestehenden Böden in der Wohnung sind in einem guten Zustand.
In allen Zimmern wurden befinden sich Heizkörper, die aufgrund Ihrer Auslegung mit niedrigen Systemtemperaturen betrieben werden können, was zu einem günstigeren Verbrauch beiträgt; das Bad ist praktisch ausgestattet mit Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluß und die Möglichkeit als Turm auf der Waschmaschine auch einen Trockner zu stellen.
Das Objekt wurde im Jahre 1998 fertiggestellt und von den jetzigen Eigentümern in hochwertiger Bauweise errichtet.

Angaben zur Ausstattung:
Holz-/Laminat- und Fliesenböden
Wand- und Bodenfliessen
Badewanne mit Duschmöglichkeit
Waschtischan­lage mit Unterbauschrank
WC als Wandtiefspülklosett
Heizkörpe­r im Bad
Brausenset chrom

Sonstiges:
Schöne und praktische 2 Zimmerwohnung, ca. 65 qm Wohnfläche in zentraler Lage in Groitzsch in unmittelbarer Nähe zum Bodendenkmal und Burgruine Wiprechts Burg mit den zugehörigen Grünanlagen, Graf-Wiprecht-Strasse 13 im 2.OG (oberstes Geschoss)
Zusammenstellung der Gesamtmiete:
Kaltmiete: 390,-- €
Nebenkosten (für Gemeinstrom, Müllabfuhr, Hausreinigung, Grundsteuer, etc., aber ohne Heizung und Strom) : 80,-- €
Heizkosten (mit Brauchwassererwärmung): 100,-- €
Der Strom für die Wohnung wird direkt vom Vermieter mit dem Versorger abgerechnet.
Tiefgarage (Duplex Stellpatz): 40,-- € (optional möglich)

Zusammenfassung Gesamtmiete:
Kaltmiete Wohnung: 390,-- €
Tiefgarage (Duplex-Stellpaltz): 40,-- € (optional möglich)
Nebenkosten gesamt: 180,-- €
Gesamtmiete mit Nebenkosten (ohne Garage): 570,-- €
Kaution 3x390,-- € = 1.170,-- € (als Barkaution)

Vermietung nach Absprache bzw. ab 01.12.2024
Die Wohnung liegt im 2.OG von 3 Geschossen, mit EG (2.OG ist oberstes OG = Dachgeschoss)
Ein Balkon gehört zu der Wohnung.

Sonstiges:
Es besteht die Möglichkeit der Ablöse der vom Vormieter eingebauten Küche (neu im Jahre 2021 eingebaut) und ggf. noch weiteren Einrichtungsgegenständen, was besprochen werden kann.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 65,00 m²

Nutzfläche: 4,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 92,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lagebeschreibung: Die 2 Zimmer Wohnung liegt in zentrale Lage in Groitzsch in unmittelbarer Nähe zum Bodendenkmal und Burgruine Wiprechts Burg mit den zugehörigen Grünanlagen, Graf-Wiprecht-Strasse 13.
Für Kinder gibt es auch gute Voraussetzungen, wie Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Die Stadt Groitzsch bietet eine gute Infrastruktur und Nähe zu der Stadt Leipzig.
Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne, auch aufgrund der Hanglage.

Objektadresse

Graf-Wiprecht-Strasse 13
04539 Groitzsch
Sachsen, Deutschland

Anbieter

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