Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Düsseldorf-Holthausen
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Objekt-Nr: OM-312069
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 899.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus, mit Krüppelwalmdach und Vollkeller, ist in Massivbauweise mit einer Putzfassade mit klassischen Stilelementen erstellt worden.
Im Haus befinden sich technisch einwandfreie neuwertige Elektro-, Gas-, Wasser- und Abwasserinstallationen, sowie Gasetagenheizungen. Durch die regelmäßige Instandhaltung entspricht die Haustechnik und Ausstattung der Wohnungen zum größten Teil dem heutigen Stand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit dahinterliegendem Wohnbereich und Garten. In den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Loggien, mit Blick in den Garten.
Zur Zeit ist das Erdgeschoss/ Ladenlokal sowie das 2. Obergeschoss leerstehend. Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet.
Angaben zur Ausstattung:
- Bäder mit Fenster
- Dach in 2022 neu eingedeckt und isoliert
- Treppenhaus ebenfalls in 2022 saniert.
- Wassersteigleitungen, Abwasser und Elektrik wurden in
2000 modernisiert
- Garten
- Keller gefliest
- Die Wohnungen verfügen über hohe Decken und teilweise Stuckarbeiten.
Sonstiges:
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Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 280,00 m²
Grundstücksfläche: 225,00 m²
Nutzfläche: 78,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1908
Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Düsseldorf-Holthausen und grenzt an die Stadtteile Itter, Wersten, Eller, Reisholz und Benrath. Ein Freizeitpark mit Familienbad befindet sich in der Nähe.
Optimale Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen und die Universität sind bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindung mit Bahn, U-Bahn, Bus oder Auto. Schnell zu erreichen sind die Autobahnen A46, A57, A59 und A3. In Lauflage gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnesscenter, Cafés, Bäckereien, Ärzte und eine Bibliothek.
Objektadresse
40589 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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