Altbau-Wohnung mit XL Badezimmer, großer Küche & schönem Wohnzimmer
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Objekt-Nr: OM-312078
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 795 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2024
Objektbeschreibung:
Die Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines eleganten Patrizierhauses aus dem Jahr 1903. Sie zeichnet sich durch klassische Altbaudetails und eine großzügige Raumaufteilung aus. Das große Schlafzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Deckenspots sorgen für eine moderne Beleuchtung. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Die Küche wird vom Vermieter auf Wunsch ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt. Das XL-Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf alte Bäume, was der Wohnung eine ruhige und grüne Atmosphäre verleiht.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 147,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1903
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, wodurch kaum Verkehrslärm zu hören ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Parksituation direkt vor dem Haus, was die Parkplatzsuche entspannt und unkompliziert macht.
Objektadresse
Wilhelm-Strater-Straße 36
41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dominique von Dahlen
E-Mail an Anbieter
