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Objekt-Nr: OM-312080

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Miete zzgl. NK: 4.000 €

Heizkosten: 400 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 1200 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1600 €

Mietsicherheit: 8000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister mit hoher Kundenfrequenz.
ausreichende Stellplätze sind vor Ort anmietbar.
In der Tiefgarage befinden sich 2 nutzbare Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Zu dem Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche
Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen.

Angaben zur Ausstattung:
EDV-Verkabelung, Kabelkanäle Laminat, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung,
EDV-Arbeit­splatzbeleuchtung, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert.
Teeküche und Pausenraum vorhanden.
Die Raumzuordnung könnte sein EG links 150 m² und Pausenraum Mitte 50 m² und oder im OG I 322 m² mit separater Raumaufteilung, also insgesamt 522 m² teilbar in 200 m² und 322 m².

Sonstiges:
Besichtigungstermine nur nach persönlicher Rücksprache:
Tel.: 0541 750 44 33
Mobil: 0173 299 1840

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 522,00 m²

Gesamtfläche: 522,00 m²

Anzahl Garagen: 4

Anzahl Einstellplätze: 10

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 33,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 107,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Lagebeschreibung: wenige Minuten zur Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB A 30 über die Anschlußstellen Hasbergen-Gaste oder Hellern/IKEA mit Anschluß an das Kreuz Lotte A 1 und BAB A 33 Richtung Münster/Westfalen und den Niederlanden.

Objektadresse

Rheiner Landstraße 195 a
49078 Osnabrück
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Franz Kölbel

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