Erstbezug nach Renovierung: helle 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen
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Objekt-Nr: OM-312087
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 990 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2024
Objektbeschreibung:
BITTE BEACHTEN
Erstbezug nach Renovierung - die Wohnung wird komplett frisch gestrichen und mit tollem neuen Bad übergeben.
Die Bilder sind in Teilen noch vor Ausführung der Renovierungs-Streicharbeiten; aktuellere folgen in ca. 1 Woche ;-)
Also - jetzt ganz schnell sein und gleich einen Besichtigungstermin sichern.
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Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einer charmanten Wohnanlage in Duttenberg zeichnet sich durch Ihren besonders großzügig geschnittenen Grundriss und die offene, loftartige Raumarchitektur über 2 Ebenen aus.
Von einem Architekten gestaltet genießt man auf der ersten Ebene großzügige Weite: die Küche ist zum Esszimmer und Wohnbereich komplett offen gestaltet, so dass ein zeitgemäßes interaktives Wohnen auf insgesamt 49 qm möglich ist - ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit viel Platzbedarf.
Charmante Holz- und Deckenbalken vom Originalgebälk des denkmalgeschützten Fachwerkhauses lassen die Herzen aller Denkmalliebhaber höher schlagen.
Auf der ersten Ebene hat man auch Zugang zur großzügigen Dachterasse und den Balkonen, so dass man zu jeder Tageszeit den perfekten Platz für ein Frühstück, Drink oder Abendessen mit Freunden auswählen kann.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum für Putzutensilien und/oder eine kleine Speisekammer.
In der 2. Ebene, die man über eine tolle Galerie erreicht befindet sich das großzügige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das außergewöhnliche neu renovierte Badezimmer.
Angaben zur Ausstattung:
Erstbezug nach Renovierung.
Die Wohnung wird frisch gestrichen und renoviert bereitgestellt: die auf den Bildern noch roten Stahlträger wurden/werden alle in dezentem weiß gestrichenen.
Außerdem wurde das tolle Designer-Bad in der der oberen Etage saniert.
- lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Ebenen mit 2 Balkonen
- moderne Fliesen- & Designböden in Holzoptik
- renoviertes Designer Bad mit Regendusche & Badewanne
- schöne komplette ausgestattete Einbauküche
- freigelegtes, offenes Gebälk
- separates Gäste-WC
- loftartiger offener Grundriss lichtdurchflutet
-gepflegte Wohnanlage mit tollem Gemeinschaftsgefühl
Sonstiges:
Auf Wunsch kann für 70 EUR/Monat eine Garage angemietet werden.
Sehr gerne können Sie diese tolle Wohnung besichtigen.
Bitte füllen Sie dafür einfach unsere Selbstauskunft aus.
Die erste Besichtigung wird am Mittwoch, den 18.09. Nachmittags sein.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und auf das persönliche Kennenlernen.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 89,40 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im idyllischen Duttenberg in unmittelbarer Nähe zu allen großen Arbeitgebern der Region (Audi, LIDL, Kaufland, Schwarz, Bechtle, Südzucker).
Die herrlichen Weinberge direkt vor der Haustüre laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Direkt gegenüber des schönen gepflegten Häuserensembles befindet sich ein charmanter Dorfplatz, auf dem 2x die Woche ein kleiner Marktstand frisches Brot und andere Leckereien verkauft.
Erwähnenswert ist der idyllische Innenhof mit kopfsteingepflasterter Zufahrt und gemeinschaftlichem Grillplatz von dem die harmonische Hausgemeinschaft vor allem im Sommer profitiert.
Das Ortszentrum von Bad Friedrichshall und Bad Wimpfen sind in unmittelbarer Nähe; 15 Minuten nach Heilbronn.
Objektadresse
Entengasse 4, 2. OG
74177 Bad Friedrichshall
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
